若首饰是一方在婚前购买，明确为对己方的赠与，那属于个人财产。比如男方在婚前单独出资为女方购
买的贵重项链，应认定为女方个人财产。但如果是婚后购买，且是用夫妻共同财产支付，又无特别约定
，一般属于夫妻共同财产。像婚后夫妻共同出资购买的一对昂贵耳环，就属于共同财产范畴。另外，若
一方父母在婚后出资购买首饰并明确表示是赠与己方子女，也可视作个人财产。总之，关键看首饰的购
买时间、资金来源及有无特别约定等因素，以此来确定其归属是个人财产还是共同财产。
若房产是一方在婚前全款购买，产权登记在其名下，此为个人财产。一方婚前付首付，婚后共同还贷，
房产登记在首付方名下，离婚时先由双方协议处理，协商不成，法院可判房产归登记方，未还贷款为其
个人债务，婚后共同还贷及增值部分，由登记方对另一方进行补偿。婚后由一方父母出资为子女购买的
不动产，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的
个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各
自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。婚后夫妻共同出资购买的房产，无论登记
在谁名下，均为夫妻共同财产。
