离婚时财产处理一般遵循以下原则。首先，确定夫妻共同财产范围，包括婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、生产经营收益等。对于共同财产，通常均等分割，但会根据具体情况有所侧重。若一方存在过错，如重婚、与他人同居等，无过错方有权请求损害赔偿，在财产分割上也可能适当多分。
夫妻双方可先协商分割财产，能达成一致最好。若协商不成，可向法院起诉。法院会依据法律和实际情况判决，如照顾子女、女方权益，考虑财产来源、双方对家庭贡献等因素。建议及时收集财产证据，如房产证、银行账户明细等，以便在处理财产时更好维护自身权益。
房产归属需依具体情况判定。若为夫妻婚后共同购买，一般属夫妻共同财产，离婚时原则上平分。若一方在婚前全款购房，产权登记在自己名下，该房为其个人财产。若婚前一方付首付，婚后共同还贷，离婚时房产归登记方，但共同还贷及增值部分，应由登记方对另一方进行补偿。若房产登记在双方名下，无论出资情况，都视为共同财产。还有一些特殊情况，如父母出资购房等，要根据具体出资性质及相关约定来确定归属。建议收集好购房合同、出资凭证、还贷记录等证据，以便在协商或诉讼时争取有利的房产分配。
