若该房产是男方婚前以个人财产支付首付并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，且不动产登记于男方名下，离婚时该不动产由双方协议处理。若协议不成，法院一般会将房产判归男方，尚未归还的贷款为男方的个人债务。而双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由男方对女方进行补偿。
若双方婚前共同出资买房，登记在双方名下，即使男方还房贷，该房产通常认定为夫妻共同财产，离婚时女方有权要求分割。
总之，女方是否有分割权及分割比例需结合购房出资、产权登记等情况确定。
婚前男方独自还房贷，若房产登记在男方名下，该房产一般认定为男方个人财产，但婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由男方对女方进行补偿。
若婚后女方参与了部分还贷，虽不改变房产归属男方的性质，但女方可就共同还贷部分及对应增值部分要求分割。
若房产登记在双方名下，即便婚前男方独自还贷，通常会视为夫妻共同财产，离婚时按夫妻共同财产进行分割，一般会考虑双方对房产的贡献等因素。
