房主去世如何继承房子

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条

房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

若房屋所有权人不幸离世且未留存有效遗嘱，则将依据相关法律规定进行法定继承。

如该房产为夫妻双方共同所有财产，依法首先进行婚姻关系存续期间共同财产的分割，然后再就个人所取得的财产部分进行继承分配。

在此过程中，作为第一顺位继承人之一的配偶同样享有同等权利。

若无直接继承人，排在第二继承序列中的继继承人包括兄弟姐妹、祖父母以及外祖父母。

在上述各同一顺序继承人之间，对于被继承遗产的份额分配原则一般要求平均平等。

但在继承人之间达成共识的情况下，亦可无需遵循此规则。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条

遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

《中华人民共和国民法典》第一千一百五十三条

夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。

遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。