共同财产的约定条件

婚后房产的归属问题，首先取决于夫妻双方是否有明确的约定。

　　1.如果双方约定了房产的归属，那么应按照约定执行。

　　2.如果没有明确的约定，那么房产的归属将遵循法律的规定。例如：

　　（1）由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

　　（2）如果夫妻双方都想要拥有房屋所有权，可以进行竞价。

　　（3）如果双方都不想要房子，人民法院将进行拍卖，然后进行分配。