成功代理一起业主丢车物业被判赔

案件描述

【案情】

2014年1月24日晚，原告林某骑着摩托车回到小区，正准备将车停在小区指定的停车位置，但因时近年关，很多外地车辆开回来，导致停车位置非常拥挤，无奈之下，林某只得将车辆随便停靠在其他空地上。谁知，第二天起来发现车辆竟不翼而飞。林某想起小区安装了监控设施，于是就到物业处要求查看小区监控以便找到偷车贼，哪知却发现小区监控早就损坏不再运转。林某认为其已按期缴纳了物业费用，物业公司在监控损坏的情形下却未及时进行维修，没有尽到小区安防义务，导致车辆丢失，要求其赔偿车辆损失，但遭到物业公司拒绝。为此林某一纸诉状将物业公司诉至法院要求赔偿车辆损失9000元(车辆于2010年购买，价格为9000元)。

物业公司在庭审中辩称，虽然监控已损坏，但其安排了人员在小区进行巡视，已尽到了安防义务，且林某未按规定将车辆停在指定位置，即便因指定位置无法停靠而停靠在了别处，也应告知物业，故过错在于林某，物业公司无需承担赔偿责任。

【律师辩护】

受原告林某委托，本律师作为代理人依法出庭辩护，提出物业公司未严格履行物业合同，对小区监控器未能及时维修，没有尽到小区安防义务，与本案的发生具有因果关系，应当认定为物业公司存在重大过错，理应向原告赔付损失。

【法院判决】

法院经审理认为：物业公司在小区监控器损坏的情况下，未能及时维修，没有尽到小区安防义务，存在过错，对原告车辆丢失应负赔偿责任。原告未按规定将车辆停在指定位置，自身亦存在一定过错，综合考虑双方的过错大小，酌定双方责任各半。因车辆为消耗品，其现有价值应根据使用年限进行折旧计算予以确定。最终，法院判决物业公司赔偿原告林某损失3150元。

律师观点分析

案件描述

【案情】

2014年1月24日晚，原告林某骑着摩托车回到小区，正准备将车停在小区指定的停车位置，但因时近年关，很多外地车辆开回来，导致停车位置非常拥挤，无奈之下，林某只得将车辆随便停靠在其他空地上。谁知，第二天起来发现车辆竟不翼而飞。林某想起小区安装了监控设施，于是就到物业处要求查看小区监控以便找到偷车贼，哪知却发现小区监控早就损坏不再运转。林某认为其已按期缴纳了物业费用，物业公司在监控损坏的情形下却未及时进行维修，没有尽到小区安防义务，导致车辆丢失，要求其赔偿车辆损失，但遭到物业公司拒绝。为此林某一纸诉状将物业公司诉至法院要求赔偿车辆损失9000元(车辆于2010年购买，价格为9000元)。

物业公司在庭审中辩称，虽然监控已损坏，但其安排了人员在小区进行巡视，已尽到了安防义务，且林某未按规定将车辆停在指定位置，即便因指定位置无法停靠而停靠在了别处，也应告知物业，故过错在于林某，物业公司无需承担赔偿责任。

【律师辩护】

受原告林某委托，本律师作为代理人依法出庭辩护，提出物业公司未严格履行物业合同，对小区监控器未能及时维修，没有尽到小区安防义务，与本案的发生具有因果关系，应当认定为物业公司存在重大过错，理应向原告赔付损失。

【法院判决】

法院经审理认为：物业公司在小区监控器损坏的情况下，未能及时维修，没有尽到小区安防义务，存在过错，对原告车辆丢失应负赔偿责任。原告未按规定将车辆停在指定位置，自身亦存在一定过错，综合考虑双方的过错大小，酌定双方责任各半。因车辆为消耗品，其现有价值应根据使用年限进行折旧计算予以确定。最终，法院判决物业公司赔偿原告林某损失3150元。