设立居住权协议

甲方（儿子）：

住所地：     身份证号：

乙方（父亲）：

住所地：     身份证号：

甲、乙双方系父子关系，另鉴于甲方名下位于XX区XX路XX号XX室由乙方出资购买，产权登记在甲方名下，为了保障乙方对该房屋的居住权，现甲、乙双方经友好协商，于2021年1月1日订立以下协议，以资双方共同遵守：

一、设立居住权房屋位置及基本状况

甲方将名下位于XX区XX路XX号XX室房屋为乙方设立居住权，该房屋的基本状况为：    平方米，不动产登记证书编号：    ，土地使用权期限为    。

二、居住权期限

1．甲方同意，乙方对该房屋居住权从办理登记之日起至乙方去世之日止。

2．在上述居住权期间内，经甲乙双方同意，可共同前往不动产登记部门办理居住权注销手续，乙方的居住权自办理注销之日终止。

三、办理居住权登记的期限

甲、乙双方协商确定，在2021年1月31日之前共同前往不动产登记部门办理居住权登记手续。

四、其他约定

1、甲方保证，乙方在居住权期间，未经乙方书面同意，甲方不得对外出租和出售该房屋；

2．甲方同意，乙方在居住权期间，可根据需要对房屋进行装饰装修，添置设施设备，甲方应积极予以配合；

3．甲方同意，乙方在居住权期间，乙方可以以自己的名义将房屋对外出租，出租收益归乙方所有；

4．甲方同意，乙方在居住权期间，乙方可以同意他人与乙方共同居住及生活。

五、违约责任

本协议签订后，若甲方延期办理居住权登记手续，每延期一日，应向乙方支付1000元的违约金，逾期超过30日，则甲方购买该房屋时乙方的出资人民币XX万元（大写：XX）视为甲方向乙方借款，甲方应按照月利率1%的标准从乙方实际出资之日起向乙方支付借款利息。

六、因履行本协议过程中产生的任何争议，双方应积极协商解决，协商不成，双方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼解决。

七、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，不动产登记部门一份，自签订之日起正式生效。

甲方：                              乙方：

协议签订时间：