父母、配偶、子女之间房产证加名减名

一、房产证减名

类似于份额转让，流程和正常的房屋买卖类似，需要缴纳所占份额的契税。

1.父母子女之间减名字，同样视为买卖交易，要收取契税。如果房产证办理时间不满2年的，还需要缴纳全额营业税。

2.夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。

二、房产证加名

1.夫妻加名

婚前加名

按赠与、买卖方式依据双方申请办理。

（1）赠与，夫妻双方需先到公证处办理赠与公证书，夫妻一方赠与另一方一半产权，之后双方携带房产证、身份证、公证书到房产交易中心办理加名手续。

（2）买卖，双方需签订买卖合同，然后携带房产证、身份证、不动产完税凭证到房产交易中心申请办理。

婚后加名

这种情况属于变更登记，只需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料，共同到房屋登记部门进行面签后，即可办理相关房屋权属变更手续。免征契税、个税和营业税，仅收取房屋登记费和印花税等。

2.父母子女加名，选择赠与最合适

如果是父母、子女等这种关系间的房产要办理变更手续，就可以考虑二手房买卖或者是赠与。

赠与流程：

（1）赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。按规定，房屋赠与一定要采用书面形式。

（2）房屋赠与的当事人(受赠人)凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税。

（3）办理公证。根据规定，房屋赠与必须办理公证。

（4）办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书和契税收据。

（5）赠与人将房屋交付受赠人。