意思表示的构成要件和法律效力（1）构成要件其构成要件可分为客观要件与主观要件：客观要件，是指在外表上可以看出其法律意思的效果，即在客观上可认识其在表示某种法律效果意思。主观要件，指内心的意思，分为行为...
合同法查看：1545次2017-04-18 15:54
招标履约保证金比例是多少？《招标投标法》第四十六条规定，招标文件要求中标人提交履约保证金的，中标人应当提交。要求中标人提交一定金额的履约保证金，是招标人的一项权利。该保证金应按照招标人、在招标文件中的...
竞争法,招标投标,招标查看：605次2017-04-18 15:52
意思与表示不一致的若干情况：1、虚假表示。虚假表示又称真实保留，指行为人把真实意思保留心中，所做出的表示行为并不反映真实意思，是一种自知并非真实的意思表示。通识认为虚假表示原则上有效，表意人应受该表示...
债权债务,债的主体,债务人查看：1890次2017-04-18 15:52
占有改定风险(一)第三人1、出卖人的债权人。包括一般债权人和与出卖人定有买卖契约买受该动产的特定第三人。对于一般债权人而言，所有权人能够根据物权的支配力，排除他们对该物的任何请求。买受人已经取得所有权...
债权债务,债的主体,债权人查看：334次2017-04-18 15:50
占有改定的要件1、让与人与受让人达成移转动产所有权的合意。一般通过买卖或让与担保的设定，使受让人取得动产的所有权。2、让与人成为占有媒介人，从而继续占有动产。动产所有权虽已转让于受让人，但让与人仍然是...
债权债务,债的担保,担保查看：352次2017-04-18 15:48
房屋不得出租的情形有哪些不得出租的房屋主要包括以下几种：1、未依法取得房地产权证的：2、司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权的;3、共有房屋未取得共有人同意的;4、权属有争议...
房地产查看：423次2017-04-17 21:13
公租房申请要符合哪些条件市、区县人民政府所属机构、社会单位以及投资机构、房地产开发企业持有的公共租赁住房供应对象主要是城市中低收入住房困难家庭。符合下列条件之一的，可以申请公共租赁住房：1、申请人具有...
劳动工伤,劳动保险,住房公积金查看：362次2017-04-17 21:11
房屋出租人的权利具体包括哪些(1)租房屋的权利。这是基于所有权而产生的一种权利。是法定权利。(2)收取租金的权利，这是根据合同约定而产生的一种权利。(3)确保出租房屋合理使用的权利。出租人在合同中约...
房地产,房屋租赁,房屋出租查看：487次2017-04-17 21:10
房屋出租人有什么义务1、交付出租房屋的义务。出租人应当按照约定将出租房屋交付承租人占有、使用和受益。2、出租房屋保持义务。出租人应当保持出租房屋符合约定的用途。3、出租房屋维修义务。出租人应当履行出租...
债权债务,债的担保,担保查看：364次2017-04-17 21:10
房屋租赁押金退还一般是在什么时候(一)在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签...
房地产,房屋租赁查看：384次2017-04-17 21:08
