张国贵律师
《民法典》第一千一百一十一条规定，合法收养关系成立后，养子女与生父母的权利义务关系终止，养父母与养子女成立法定亲子关系，养父母成为养子女唯一法定监护人，全权承接其不动产监护权责。
收养生效后，生父母彻底丧失养子女不动产的监护、管理、处置权。养父母需参照未成年人监护规则，仅可为养子女利益处置其名下不动产，依法管护不动产权益。
收养关系解除后，养父母监护资格消灭，由生父母或依法重新确定监护人承接不动产监护职责。收养期间养父母善意、合法的管护行为有效，不得事后追溯否定，充分保障被监护人不动产权益稳定。