直系亲属之间的赠与免征增值税、个税、土地增值税，但契税不能减免，且需全额征收：
契税：全额按 3% 征收，加入财产是100万,100 万 ×3%=30000 元
印花税：赠与双方各缴 0.025%，合计 500 元
登记工本费：80 元
和遗赠的成本基本持平。同样，后续卖房不满 “满五唯一” 时，需要缴纳 20% 的差额个税。
张国贵律师张国贵律师
婚姻家事律师，公司法律师。
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直系亲属之间的赠与免征增值税、个税、土地增值税，但契税不能减免，且需全额征收：
契税：全额按 3% 征收，加入财产是100万,100 万 ×3%=30000 元
印花税：赠与双方各缴 0.025%，合计 500 元
登记工本费：80 元
和遗赠的成本基本持平。同样，后续卖房不满 “满五唯一” 时，需要缴纳 20% 的差额个税。