契税:3%,30000 元
印花税:双方合计 500 元
登记工本费:80 元
个人所得税:全额按房屋评估价的 20% 征收,100 万 ×20%=200000 元
如果房屋不满 2 年,还需要额外缴纳 5% 的增值税 5 万元。
仅满 2 年的情况下总费用就达到 230580 元,光个税就高达 20 万,是所有场景中成本最高的,因此非直系之间过户完全不建议走赠与流程,正常买卖更划算。
张国贵律师
契税:3%,30000 元
印花税:双方合计 500 元
登记工本费:80 元
个人所得税:全额按房屋评估价的 20% 征收,100 万 ×20%=200000 元
如果房屋不满 2 年,还需要额外缴纳 5% 的增值税 5 万元。
仅满 2 年的情况下总费用就达到 230580 元,光个税就高达 20 万,是所有场景中成本最高的,因此非直系之间过户完全不建议走赠与流程,正常买卖更划算。