期房退房时开发商要求扣除全部首付款合法吗？

开发商无权扣除全部首付款。

　　根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条的明确规定，违约金的数额应当以实际损失为基础，约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。同时，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉合同编通则若干问题的解释》第六十五条，当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，人民法院一般可以认定为"过分高于造成的损失"。在实际的退房纠纷中，开发商的合理损失通常不高于房屋总价款的5%-10%，若开发商要求扣除20%甚至全部首付款，购房者完全有权向法院申请调低违约金。