建设工程施工合同被认定为无效的情形主要集中在:
第一类:承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级签订的合同。需要特别注意的是,根据司法解释规定,承包人在起诉前取得相应资质等级的,可以认定合同有效,这是对实际履行情况的合理变通。第二类:没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义签订的合同。即俗称的"挂靠""借用资质"行为,无资质的个人或单位以有资质企业的名义对外签订施工合同,名义承包人与实际施工人之间往往签订内部承包协议,并由实际施工人向名义承包人支付一定比例的"管理费"。这种行为既扰乱了建筑市场秩序,也
张国贵律师
