业主无正当理由逾期不支付物业费的,应当按照物业服务合同的约定支付违约金;合同未约定违约金的,物业公司有权要求业主赔偿逾期付款的利息损失。
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
关于违约金的数额,一般按照物业服务合同约定的标准计算。如果合同约定的违约金过高或者过低,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当调整。
张国贵律师
