婚前个人买房，婚后共同还贷的计算分割实例。

假设婚前一方购房，房屋总价款100万元，首付款30万元，按揭贷款70万元，贷款期限为20年(240个月)，利息总计为50万元，还款总额120万元（70万元+50万元），月均还款5000元（120万元÷240个月）,购房过程中的税费忽略不计。随后，双方结婚，共同偿还全部贷款，3年(36个月)后离婚，房屋经评估价值200万元。

首先，购买该房屋总共支付150万元(30万元首付款+120万元还款总额)。

其次，婚前一方首付款在房屋总成本（房款本金+利息）中所占比例为30万元÷150万元=20%。

再次，婚后共同还贷18万元(5000元×36个月)，占房价款的12%（18万元÷150万元）。

因此，如果房屋归婚前购房一方所有，可确认由其对另一方补偿12万元(200万元×12%×50%)，剩余贷款102万元(150万元-30万元-18万元)，由得房一方继续偿还。