抵押的房子能否过户？

房屋在设定抵押之后，抵押人依旧享有转让该房屋的权利。不过，抵押人需履行通知抵押权人的义务，同时在转让过程中不得对抵押权人的利益造成损害。当抵押房屋依照法律规定完成转让程序后，可进行过户登记。

　　在抵押财产发生转让的情形下，抵押权本身的效力不受影响。若抵押权人能够提供充分证据，证明抵押财产的转让可能会对其抵押权造成损害，那么抵押权人有权要求抵押人将转让所得的价款，提前用于清偿对抵押权人所负的债务，或者将该价款进行提存。

　　对于转让所得的价款，若其数额超过债权金额，超出部分归抵押人所有；若转让价款不足以清偿全部债权，不足部分则由债务人负责清偿。

结论：理论上是可以的，但是司法实践银行不同意或者抵押权人不同意，房管局不给过户。