1. 违规违建宅基地房屋,没有任何审批手续、属于违法占地建房;
2. 属于家庭共同共有、涉及其他家庭成员份额,且无法分割处置;
3. 属于村集体公共用房、祖祠、公益用房,不属于被执行人个人财产;
4. 宅基地本身权属有重大争议,尚未确权发证。
这类房屋本身合法性存疑,法院不会纳入强制执行财产范围,申请执行人也不能指望从这一块实现债权。
张国贵律师
1. 违规违建宅基地房屋,没有任何审批手续、属于违法占地建房;
2. 属于家庭共同共有、涉及其他家庭成员份额,且无法分割处置;
3. 属于村集体公共用房、祖祠、公益用房,不属于被执行人个人财产;
4. 宅基地本身权属有重大争议,尚未确权发证。
这类房屋本身合法性存疑,法院不会纳入强制执行财产范围,申请执行人也不能指望从这一块实现债权。