1. 宅基地房屋具备合法权属，有建房审批手续、宅基地使用权登记；
2. 被执行人除了这套宅基地房屋，还有其他居住房屋，不会产生基本居住权保障问题；
3. 房屋可以在本集体经济组织内部成员之间流转受让。
实务中法院的常规操作是：
查封在先，然后在同村村民范围内组织变卖、折价抵债、以物抵债，价款用来清偿被执行人债务。
张国贵律师张国贵律师
婚姻家事律师，公司法律师。
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1. 宅基地房屋具备合法权属，有建房审批手续、宅基地使用权登记；
2. 被执行人除了这套宅基地房屋，还有其他居住房屋，不会产生基本居住权保障问题；
3. 房屋可以在本集体经济组织内部成员之间流转受让。
实务中法院的常规操作是：
查封在先，然后在同村村民范围内组织变卖、折价抵债、以物抵债，价款用来清偿被执行人债务。