张国贵律师
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河北-石家庄主任律师执业24年
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依无效抵押借款合同办理的抵押权登记,必须撤销?

作者:张国贵律师时间:2023年05月27日分类:法律常识浏览:289次举报
2023-05-27


生效民事判决已认定涉案借款合同和抵押合同无效。即作为抵押权法律关系的双方之间并未形成抵押权存在的合意,行政机关相应的抵押登记行为也就失去了前提和基础。且就法律性质而言,抵押权属于担保物权,依担保合同是主债权债务合同的从合同。因此,主债权债务关系无效后,根据担保关系的附随性,作为从合同的担保合同自然也归于无效。如若认为涉案房屋抵押权被善意取得,并进而对被诉抵押登记行为判决确认违法但不撤销的判决方式,不但会造成抵押权脱离主债权而存在,也与生效民事判决对作为主债权的借款合同和作为从合同的抵押合同作出的无效认定相矛盾。

裁判文书 
山东省高级人民法院
    
2020)鲁行终65


张国贵律师毕业于河北经贸大学经济法系。现任职于河北庄铭律师事务所高级合伙人,婚姻家事部主任,河北体育法学会常务理事,中国... 查看详细 >>
  • 执业地区:河北-石家庄
  • 执业单位:河北庄铭律师事务所
  • 律师职务:主任律师
  • 执业证号:1130120********94
  • 擅长领域:婚姻家庭、离婚、公司法、合同纠纷
河北庄铭律师事务所
1130120********94 婚姻家庭、离婚、公司法、合同纠纷