承租人在下列情形下不能主张优先购买权:
1、房屋共有人行使优先购买权;
2、出租人将房屋出售给近亲,包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、祖父母、孙子、孙子;
3、出租人履行通知义务后,承租人未在15日内明确表示购买的;
4、第三人善意购买租赁房屋并已办理登记手续的。
张国贵律师
承租人在下列情形下不能主张优先购买权:
1、房屋共有人行使优先购买权;
2、出租人将房屋出售给近亲,包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、祖父母、孙子、孙子;
3、出租人履行通知义务后,承租人未在15日内明确表示购买的;
4、第三人善意购买租赁房屋并已办理登记手续的。