农村宅基地是否可以买卖，具体怎么规定的？

1、农村宅基地不得买卖，农村的宅基地是集体的，村民只有使用权，只能是转让(转让对象为本集体成员)，如果是转让其性质只能是村民之间或买卖双方的转让。

　　2、宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，是本集体经济组织成员基于其身份而享有的特殊权利，非本集体经济组织成员无权取得或变相取得。

　　1、卖掉自己的宅基地后，是无权再申请新的宅基地的。我国法律规定，“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准，” “ 农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准 。”因此，农户在出卖宅基地使用权及地上房屋时，也应经过慎重考虑。

　　2、宅基地是分配所得，只能在农村集体经济组织成员之间转移，非本村村民是不可以购买村集体分配给本村村民的宅基地使用权的。