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  • 广州加盟合同约定保证金暂缓收取，加盟商违约后还需要交保证金吗？
    张静律师解答：如已经承担了损失赔偿，则不用再另外缴纳保证金。判决书节选：法院认为，关于合作保证金200000元问题。根据涉案合同约定，在刘某承诺严格按涉案合同履行的前提下，天某酒店暂缓收取刘某应向天某酒店交付的合作保证金20万元，因此，该保证金的性质为刘某、锦某酒店在履行合同过程中有违约行为时应当交纳的款项。鉴于刘某、锦某酒店因违约行为已承担了赔偿损失和支付违约金的责任，天某酒店要求刘某、锦某酒店...
    2021-01-06 张静张静 合同纠纷
  • 广州加盟纠纷中，什么情况下才可撤销合同？
    张静律师解答：要公司方有很严重的欺骗行为，该欺骗行为一般是针对商标的，且一般已经过行政部门处罚的情况下，法院才有可能支持撤销合同。否则一般情况下，还是起诉解除合同容易获支持。如下面这个案件，因公司方将侵犯商标权的标识给加盟商使用，且在已被行政部门处罚了的情况下仍不告知加盟商，最终法院才认为公司方构成欺诈，支持了撤销合同的诉求。判决书节选：法院认为，关于《合作协议书》是否可撤销以及相应的法律后果。《...
    2021-01-06 张静张静 合同纠纷
  • 广州同村村民间的安置房买卖协议有效吗？
    张静律师解答：有效。判决书节选：关于《文冲石化路以西城中村改造补偿待遇转让协议书》是否存在无效情形的问题。陆卖家、李卖家与陆买家签订的《文冲石化路以西城中村改造补偿待遇转让协议书》转让标的为因城中村改造获得的补偿待遇,该补偿待遇体现为300平方米的回迁安置房或该回迁房对应的临迁费等财产权利。虽然被拆迁房屋的性质为宅基地房屋,因城中村改造所获得的回迁房具有一定的专属性质,但陆卖家、李卖家、陆买家均为...
    2021-01-06 张静张静 拆迁安置
  • 广州安置房继承分割纠纷中，能否再要求分割拆迁款？
    张静律师解答：如果该拆迁款还未使用，就可以要求分割。如该拆迁款已经用于购买安置房，则只能要求分割安置房，不能再要求分割拆迁款。判决书节选：至于蔡1、蔡2、蔡3要求确认对被拆迁房屋的补偿款各享有十六分之一份额是否应予支持的问题。由于蔡父作为签约代表在与拆迁单位签订合同时已明确选择补偿安置方式为购买安置房,且蔡4、蔡5也已明确登记于其二人名下的房屋其中部分款项为拆迁款。因此,本院对于蔡1、蔡2、蔡3要...
    2021-01-06 张静张静 拆迁安置
  • 广州公司中小企业法律顾问律师高效规范口碑好
    招志南律师，广东佰仕杰律师事务所总部联系地址：广州市天河区珠江新城金穗路62号侨鑫国际金融中心2406单元，地铁三号线、五号线珠江新城站A1出口200米企业法律顾问处什么地位　　从企业法律顾问从事的工作看，主要可以分为“救火”、预防、管理、参谋和决策。“救火”是指企业发生法律纠纷后，开展诉讼、仲裁、调解等工作，解决纠纷、挽回或减少损失。预防，主要是事前防范和事中控制，防控法律风险。管理，在这里主要...
    2021-01-06 招志南招志南 私人律师
  • 广州精神病人有权委托律师吗？
    张静律师解答：精神病人的监护人可以代其委托律师进行诉讼。精神病人的残疾人证上有注明监护人是谁。判决书节选：关于钟二女、钟三女认为钟母属于无民事行为能力人,钟母与钟四儿共同委托两名律师代理,代理行为无效的问题。经查,钟母持有残疾人证,载明钟母为精神残疾,残疾等级壹级,监护人钟四儿。钟母的授权委托书委托人处由钟四儿签名并注明(代)。根据《民事诉讼法》第五十七条、第五十八条的规定,无诉讼行为能力人由他的...
    2021-01-06 张静张静 拆迁安置
  • 广州海珠区法院打离婚官司找高胜率婚姻房产抚养权律师
    招志南律师，广东佰仕杰律师事务所总部联系地址：广州市天河区珠江新城金穗路62号侨鑫国际金融中心2406单元，地铁三号线、五号线珠江新城站A1出口200米婚姻纠纷法律知识：一、诉讼离婚有什么注意事项吗　　1、提起离婚诉讼的一方，必须向人民法院提交离婚起诉状及副本各一份，起诉书中要有明确的诉讼请求、事实、理由、财产的分割、子女的抚育及相关的证据；　　2、夫妻共有财产的清单（含房产、股票、债券等）；　　...
    2021-01-06 招志南招志南 婚姻家庭
  • 房屋买卖合同无效纠纷案代理意见
    审判长：受s的委托和北京市北方（保定）律师事务所的指派，我担任其与河北jl公司确认合同无效纠纷案的一审诉讼代理人，经庭审发表如下代理意见：一、双方间签署的房屋转让协议依法无效。被告转卖的房屋未依法登记，未获得权属证书；未办理土地用途变更登记手续，未取得商品房预售学许可证等相关审批手续等。已经违反了法律的强制性规定，房屋转让协议应依法确认无效。二、被告存在重大过错，应依法承担赔偿责任。协议中明确约定...
    2021-01-06 王向阳王向阳 合同纠纷
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