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  • 《民法典》继承编六大条款详解（四）
    04-调整遗嘱形式-?第一千一百三十五条代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日。?第一千一百三十六条打印遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在遗嘱每一页签名，注明年、月、日。?第一千一百三十七条以录音录像形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在录音录像中记录其姓名或者肖像，以及年、月、日。释义...
    2020-11-20 尊而光上海团队尊而光上海团队 婚姻家庭
  • 《民法典》继承编六大条款详解（一）
    《民法典》继承编共4章45条。该编大部分法条是从《继承法》《最高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国继承法>若干问题的意见》（以下简称《继承法意见》）承袭或修订而来。其中实质性修订共有16个法条，主要包括扩大了遗产范围、明确了放弃遗嘱继承需要以书面形式、增设了宽宥制度、增加了遗嘱继承的形式、扩大了代位继承制度的适用范围、明确了归国家所有的遗产用途。有7个法条系《民法典》新增，包括遗产管...
    2020-11-20 尊而光上海团队尊而光上海团队 婚姻家庭
  • 没人住的房屋该不该交物业费？法院判了（含《民法典》新规）
    业主房屋空置5年不交物业费物业起诉2015年5月，杨某在湖南省平江县某小区购买了一套住宅并办理了收房手续。同年，杨某与物业公司签订了物业服务协议。此后，由于杨某一直未交纳物业费，物业公司多次致电催交，但杨某以未真正入住为由拒不交纳物业费。2020年9月，物业公司将杨某起诉至湖南省平江县人民法院，要求杨某支付物业费，并承担近千元的违约金。杨某辩称，其房屋在交付后一直处于闲置状态，既未对房屋进行装修，...
    2020-11-20 尊而光上海团队尊而光上海团队 合同纠纷
  • 用人单位和劳动者都可能遇到的这些劳动纠纷，你需要这个法律锦囊！（1~5）
    01用人单位招用劳动者，应当办理什么手续？答：用人单位招用劳动者，双方要签订劳动合同。劳动合同是用人单位同劳动者依法确立劳动关系，明确双方权利义务的法律协议。按照法律规定，订立劳动合同应采取书面形式。依法订立的劳动合同受国家法律保护，对订立劳动合同的双方当事人具有约束力，也是处理劳动争议的直接证据。劳动者和用人单位都应按照劳动合同的规定享有权利，履行义务。双方之间因履行、变更、解除、续订和终止劳动...
    2020-11-20 尊而光上海团队尊而光上海团队 劳动纠纷
  • 【法学汇】我国民法典中的抵押财产转让（四）
    抵押财产受让人的权益保护抵押财产的转让不仅涉及到抵押人对抵押财产的处分权以及债权人的抵押权的保护问题，还涉及到抵押财产受让人以及该受让人再次转让抵押财产的受让人等一系列第三人合法权益的维护问题。立法考虑抵押财产能否自由转让问题时，必须考虑到抵押财产受让人权益的保护。如果任由抵押人自由转让抵押财产，抵押权人任意行使抵押权而无论抵押财产转让到何人手中，都会对交易秩序和安全造成不利影响。对不动产抵押而言...
    2020-11-20 尊而光上海团队尊而光上海团队 抵押担保
  • 【法学汇】我国民法典中的抵押财产转让（三）
    对抵押权人的保护措施尽管民法典第406条允许抵押人在抵押期间转让抵押财产，但为维护抵押权人的合法权益，避免因抵押财产转让给抵押权人造成损害，该条规定了抵押人转让抵押财产的以下两项旨在保护抵押权人的措施：1.抵押人与抵押权人可以在抵押合同中通过约定禁止抵押财产转让。这就是说，如果抵押权人认为抵押人转让抵押财产会对自己的权益产生不利影响，其可以与抵押人约定，不允许抵押人在抵押期间转让抵押财产。该规定体...
    2020-11-20 尊而光上海团队尊而光上海团队 抵押担保
  • 【法学汇】我国民法典中的抵押财产转让（二）
    民法典承认抵押权的追及效力民法典第406条第1款规定：“抵押财产转让的，抵押权不受影响。”这表明，民法典在允许抵押人转让抵押财产的前提下，承认了抵押权的追及效力，从而据此保护抵押权人的合法权益。所谓抵押权的追及效力，实质上就是指抵押财产转让后抵押权是否继续存在于该被转让的财产之上的问题。抵押权属于限制物权，是对所有权的限制。本质上，抵押权就是对标的物的直接支配并排他的权利，只要该权利存在，不论所有...
    2020-11-20 尊而光上海团队尊而光上海团队 抵押担保
  • 【法学汇】我国民法典中的抵押财产转让（一）
    ?民法典在允许抵押人转让抵押财产的前提下，承认了抵押权的追及效力，从而据此保护抵押权人的合法权益。?抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人，抵押权人证明抵押财产转让可能损害抵押权的，有权请求抵押人将转让所得的价款提前清偿债务或者提存而维护自己的权益。自然人、法人等民事主体将财产抵押后并不因此丧失财产所有权，然而，毕竟财产上已设立了以担保债权实现为根本目的抵押权，任由抵押人转让抵押财产，可能对于...
    2020-11-20 尊而光上海团队尊而光上海团队 抵押担保
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    寻衅滋事罪怎么判？
    日常生活中，我们偶尔会听说有人因“寻衅滋事”被抓，但究竟什么样的行为算寻衅滋事？犯了这条罪又要坐几年牢？今天，我们就用一篇文章把它彻底讲清楚。一、法律怎么规定？根据《中华人民共和国刑法》第二百九十三条，有下列寻衅滋事行为之一，破坏社会秩序的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制：随意殴打他人，情节恶劣的；追逐、拦截、辱骂、恐吓他人，情节恶劣的；强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物，情节严重的；在公共场所...
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    2026 轻罪封存试点扩容落地，符合条件即可卸下前科枷锁
    2026轻罪封存试点扩容落地，符合条件即可卸下前科枷锁一次轻微刑事处罚，常年被前科标签束缚：求职政审受阻、考公考证受限、子女部分政审受牵连、信贷出行遇阻碍，是大量轻罪当事人的现实困扰。2026年成年轻罪封存试点城市大范围扩容，叠加2026年1月全国落地治安处罚记录封存新规，改过自新的轻罪人员迎来合法消除前科公示记录的政策窗口期，精准把握申报条件，是顺利完成记录封存的关键。2025年上海、杭州、广州...
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    2026年聚众淫乱罪全解析：从历史沿革到构成要件，专业的聚众淫乱罪律师赵飞全带你读懂刑法第301条
    聚众淫乱罪是我国刑法中一个独具特色的罪名。它不要求存在被害人、不要求暴力强迫，甚至所有参与者均为自愿，只要符合“聚众”与“淫乱”两个要素的认定标准，就可能面临刑事追诉。很多人直到收到刑事拘留通知书，才第一次意识到“自愿的私密聚会”竟然会触犯刑法。本文结合2026年最新司法实践，系统解析聚众淫乱罪的构成要件与法律边界。一、罪名的历史沿革：从“流氓罪”中析出1979年刑法中并无聚众淫乱罪的独立罪名，相...
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    【导读】在现实生活中，不少父母为了方便融资或帮助亲友，会打起了登记在未成年子女名下房产的主意。那么，父母作为监护人，替孩子签字把房子抵押出去，这份抵押合同到底有没有法律效力？一旦还不上钱，银行或债权人能拍卖孩子的房子吗？吉林省四平市铁西区人民法院就审理了这样一起典型的金融借款合同纠纷案，判决结果给所有家长和相关金融机构敲响了警钟。一、基本案情：父亲代签抵押合同，儿子名下房产险被拍卖2023年3月，...
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