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  • 不动产抵押贷款
    达到担保之目的，因此在实践中受到社会的普通欢迎。　　不动产抵押如何办理?　　不动产抵押的程序较为复杂，通常的情况是抵押人一方面是借款人，同时又是抵押担保人。即借款人向金融机构借款，为了表示能够按期履行债务，借款人将自己合法拥有的不动产作为担保抵押给金融机构。也有情况是借款人向金融机构借款，请第三人为其作担保并将第三人合法拥有的不动产抵押给金融机构。　　在整个抵押担保贷款中的主要法律要件是，首先借款...
    2020-11-27 张梅张梅 抵押担保
  • 定金罚则
    定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。　　解约定金，是指当事人在合同中约定的以承受定金罚则作为保留合同解除权的代价的定金。如果当事人要解约，则将以丧失定金或者双倍返还定金为代价，即交付定金的当事人可以放弃定金以解除合同，而接受定金的当事人也可以双倍返还定金以解除合同。解约定金的实质在于给予合同当事人于放弃或者加倍返还定金等条件下以单方面解除合同的权利。而其作为担保方式...
    2020-11-27 张梅张梅 抵押担保
  • 抵押担保范围
    抵押担保的范围包括哪些？抵押担保的范围，就是指抵押权在其所担保的债权届满未获清偿而实行后，抵押物被拍卖或变卖的价金都可以用来清偿哪些债权。对此，抵押人和抵押权人可以在抵押合同中事先约定，如果没有约定的，可依照法律的直接规定。抵押权的法定担保范围包括：（1）主债权；（2）利息；（3）违约金；（4）损害赔偿金；（5）实现抵押权的费用...
    2020-11-27 张梅张梅 抵押担保
  • 贷款担保问题
    是个人住房贷款担保?　　1、《北京市住房贷款担保中心个人住房贷款担保暂行办法》所称个人住房贷款担保是指北京市住房贷款担保中心(以下简称担保中心)为个人购买住房贷款向贷款人提供承担连带责任的保证担保。个人住房贷款担保遵循平等、自愿、公平、有偿和诚实信用的原则。　　2、个人住房贷款申请人向担保中心申请提供住房贷款保证担保的，应当将本人或者第三人的合法房屋及其土地使用权抵押或者以担保中心认可的其他方式，...
    2020-11-27 张梅张梅 债权债务
  • 房产二次抵押
    最高人民法院《关于贯彻执行〈民法通则〉若干问题的意见》第一百一十五条第1款规定，抵押物如由抵押人自己占有并负责保管，在抵押期间，非经债权人同意，抵押人将同一抵押物转让他人，或者就抵押物价值已设立抵押部分再抵押的，其行为无效。《城市房地产抵押管理办法》第九条第3款规定，房地产抵押后，该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。根据以上规定，抵押人要在同一房地产上设定...
    2020-11-27 张梅张梅 抵押担保
  • 不正当竞争处罚措施
    不正当竞争行为的处理　　(1)混淆行为的处理　　1、根据第21条第1款的规定，经营者利用该法第5条所禁止的不正当竞争手段从事市场交易的，对第一、三、四种行为，依照商标法、产品质量法的规定处罚;2、对第二种行为，第21条第2款规定，监督检查部门应责令停止违法行为，没收违法所得，可视情节处违法所得2倍以上3倍以下的罚款;情节严重的，可吊销营业执照;销售伪劣产品、构成犯罪的，应依法追究刑事责任。　　(2...
    2020-11-27 张梅张梅 经济仲裁
  • 由普通法观点论对商业秘密和机密信息的保护（一）
    一、导论商业秘密对于企业成长与国家经济发展来说至关重要，其具有鼓励创新、维持市场公平竞争及企业道德等多重功能。不同于专利权与著作权，商业秘密对任何产业及规模的企业均具有高度重要性。随着我国经济的快速发展与对外经贸活动的日趋频繁，商业秘密在中国的保护也逐渐成为国际关注与经贸谈判焦点。近年来，美国贸易代表不时批评中国对商业秘密保护不足的原因在于欠缺一套独立的商业秘密法。然而，相较于我国以《反不正当竞争...
    2020-11-27 程智华律师团队程智华律师团队 公司法
  • 重整债权人与出资人的利益平衡（六）
    五、对赌出资人最后一个问题我想跟大家介绍一下对赌出资人。对赌出资人实际上涉及到一个核心问题：谁是对赌出资的回购股权义务人或现金补偿义务人？从《九民纪要》来看，人民法院对对赌协议的司法立场是明确的：除非违反法律的强制性规定或违反公序良俗，否则，对赌协议都是有效的。但是存在一个顾虑：在一个有效的对赌协议中，尤其是目标公司自己作为回购股权的义务人或是现金补偿的义务人的情形下，对赌出资人请求公司回购股权或...
    2020-11-27 程智华律师团队程智华律师团队 债权债务
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    寻衅滋事罪怎么判？
    日常生活中，我们偶尔会听说有人因“寻衅滋事”被抓，但究竟什么样的行为算寻衅滋事？犯了这条罪又要坐几年牢？今天，我们就用一篇文章把它彻底讲清楚。一、法律怎么规定？根据《中华人民共和国刑法》第二百九十三条，有下列寻衅滋事行为之一，破坏社会秩序的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制：随意殴打他人，情节恶劣的；追逐、拦截、辱骂、恐吓他人，情节恶劣的；强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物，情节严重的；在公共场所...
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    2026 轻罪封存试点扩容落地，符合条件即可卸下前科枷锁
    2026轻罪封存试点扩容落地，符合条件即可卸下前科枷锁一次轻微刑事处罚，常年被前科标签束缚：求职政审受阻、考公考证受限、子女部分政审受牵连、信贷出行遇阻碍，是大量轻罪当事人的现实困扰。2026年成年轻罪封存试点城市大范围扩容，叠加2026年1月全国落地治安处罚记录封存新规，改过自新的轻罪人员迎来合法消除前科公示记录的政策窗口期，精准把握申报条件，是顺利完成记录封存的关键。2025年上海、杭州、广州...
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    5300 阅读 许道龙律师 许道龙律师 法律常识
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    2026年聚众淫乱罪全解析：从历史沿革到构成要件，专业的聚众淫乱罪律师赵飞全带你读懂刑法第301条
    聚众淫乱罪是我国刑法中一个独具特色的罪名。它不要求存在被害人、不要求暴力强迫，甚至所有参与者均为自愿，只要符合“聚众”与“淫乱”两个要素的认定标准，就可能面临刑事追诉。很多人直到收到刑事拘留通知书，才第一次意识到“自愿的私密聚会”竟然会触犯刑法。本文结合2026年最新司法实践，系统解析聚众淫乱罪的构成要件与法律边界。一、罪名的历史沿革：从“流氓罪”中析出1979年刑法中并无聚众淫乱罪的独立罪名，相...
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    父母拿未成年子女房产做贷款抵押，有效吗？法院判了：无效！
    【导读】在现实生活中，不少父母为了方便融资或帮助亲友，会打起了登记在未成年子女名下房产的主意。那么，父母作为监护人，替孩子签字把房子抵押出去，这份抵押合同到底有没有法律效力？一旦还不上钱，银行或债权人能拍卖孩子的房子吗？吉林省四平市铁西区人民法院就审理了这样一起典型的金融借款合同纠纷案，判决结果给所有家长和相关金融机构敲响了警钟。一、基本案情：父亲代签抵押合同，儿子名下房产险被拍卖2023年3月，...
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    2026最高人民法院最高人民检察院公安部国家安全部司法部《关于适用认罪认罚从宽制度的指导意见》
    最高人民法院、最高人民检察院、公安部、国家安全部、司法部印发《关于适用认罪认罚从宽制度的指导意见》的通知高检发〔2026〕5号各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院、公安厅（局）、国家安全厅（局）、司法厅（局），解放军军事法院、军事检察院，新疆维吾尔自治区高级人民法院生产建设兵团分院、新疆生产建设兵团人民检察院、公安局、国家安全局、司法局：为依法准确规范适用认罪认罚从宽制度，根据刑事诉讼法和...
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