律师观点分析

一、案件情况

被告xx公司委托北海xxxxx公司售房。原告欲向被告xx公司购买房子，于2018年8月25日向被告贾xx转账XXXXX元指标费（定金），2018年5月31日，原告一次性向被告xx公司支付了合作建房款XXXXX元，被告xx公司在合作建房款收据上加盖公章，定金(指标费)收据未加盖公章，但经手人处有贾xx的签字，协议书、合作建房款收据、定金(指标费)收据标明的房号均为“xxxx”xx号楼xx单元xx号房。原告于2018年6月2日与被告签订《内部职工合作建房协议书》，双方约定共同合作建房，合作项目位于北海市xxx区xxx路1xxx号,被告xx公司负责提供土地并承担修建、证照办理等相关工作，按照每平方米xxx元的建设成本均价给予原告，原告应符合北海市购买房屋的条件，并承担所选房屋的建房资金，原告确认建房号为“xxx”xx号楼xx单元xxx号房，建筑面积XXXX平方米，单价xxx元，总价xxxxx元，办证费用及税费由原告承担，交房时间为2020年5月1日，如果被告xx公司违反协议的约定，导致原告无法实现合同目的或协议被终止、解除，被告xx公司除需返还原告投资总额外，还需按违约责任赔偿给原告造成的损失。2022年5月5日，原告向北海市xx区人民法院起诉开发商解除合同，退还房款，要求开发商赔偿违约金，要求贾xx退还定金XXXX元。本案2022年8月26日开庭审计，经增加第三人，努力争取，法院没有支持原告对贾xxx的诉讼请求。

二、律师点评

该案中， 贾xx基于老乡情，经手了定金（指标费）的收取导致自己成为了被告。 这也给了广大的中介等人员一个警醒，在帮助他人的时候也要保护好自己，不要随意的通过自己的私人账户收取款项。即使是收取，也要备注好款项性质和及时的将款项转到相应的账户。