商品房转预售行为合法吗？ 商品房转预售，是指商品房预售后，预购人将其预购的未竣工的预售商品房再行转让的行为，应根据具体情况酌情认定其效力。 1.在商品房预售合同生效并办理有关登记或交易手续，缴清税...
暂无查看：201次2015-12-25 18:24
购买房产时应怎样聘请律师？ 随着房地产业的发展，购房中遇到的问题也越来越多，购房者由于缺乏有关知识，往往使自己的合法权益得不到有效保护，在这时，您需要有一位精通此方面的律师来帮助您，下面就向您介绍一...
暂无查看：179次2015-12-25 18:24
发展商不能兑现房地产广告的承诺怎么办？ 目前的房地产广告确实存在言过其实的问题，但是国家针对此问题已出台了相应的法律、法规进行规范。如《广告法》第九条规定：广告中对商品的性能、产地、用途、质量、价格...
暂无查看：213次2015-12-25 18:24
正在建造中的房屋可否作抵押物？ “正在建造中的房屋”应属在建工程一类。从房屋角度上讲，在一个总体设计或初步设计范围内，由一个或几个单项工程所组成，经济上实行同一核算，行政上实行同一管理的建设单位，称...
暂无查看：169次2015-12-25 18:23
申请个人住房贷款需要哪些程序？ 依据《个人住房贷款管理办法》第7条以及总结银行的习惯作法，个人申请住房贷款一般需要下列程序： 1.申请程序。在这个阶段，申请人应当自行或委托律师向贷款银行提出贷款申...
暂无查看：192次2015-12-25 18:23
拆迁中拆迁补偿款的归属、实现和救济 房屋拆迁的拆迁补偿款包括产权置换补偿款和居住区位补偿款。拆迁补偿协议经房产管理部门鉴证后，拆迁人将支付的货币补偿款的数额通知银行，银行开具货币补偿专项存款单，由拆...
暂无查看：233次2015-12-25 18:22
如何查明二手房产权？ 买房作为一种投资行为，其投资风险在二手房市场上无疑加大了。二手房产权来源多种多样，产权状况也有不同，因此，怎样才能查明二手房产权呢？ 查明产权首先应要求卖房者提供合法的证件，...
暂无查看：195次2015-12-25 18:21
擅自出售共有房屋，买卖关系是否有效？ 所谓共同共有，是指两个人或两个人以上的所有人对于全部共有财产，享有平等所有权的共有关系。这里的“平等所有权”，是指每个共同共有人对共同共有的财产所享有的占有、使...
暂无查看：176次2015-12-25 18:21
房屋所有人出卖共有房屋，共有人能否优先购买？ 共有房屋是指房屋不仅属于一方所有，而是几个人共同对房屋享有所有权，都能对房屋行使占有、使用、收益和处分权。《城市私有房屋管理条例》第10条规定：“房屋所...
暂无查看：174次2015-12-25 18:20
公民房地产转让应按怎样程序进行？ 根据1995年8月7日建设部发布的《城市房地产转让管理规定》第7条的规定，公民进行房地产转让的，应按照下列程序办理： （一）房地产转让当事人签订书面转让合同。进行...
暂无查看：195次2015-12-25 18:20
