哪些原因可以导致公民房屋所有权的丧失？ 公民房屋所有权的丧失是指某种法律事实致使公民房屋所有权丧失或房屋与原所有人相脱离。公民房屋所有权丧失的原因有以下几种： 1、房屋消灭。例如房屋自然倒塌，或因...
暂无查看：225次2015-12-25 18:13
已出租的房地产如何办理抵押？ 《城市房地产抵押管理办法》第21条规定，以已出租的房地产抵押的，抵押人应当将租赁情况告知抵押权人，并将抵押情况告知承租人，原租赁合同继续有效。 抵押人应当与抵押权人订...
暂无查看：200次2015-12-25 18:12
预售商品房转让应当办理什么样的手续？ 商品房转让可以分为预售房转让和现房转让两种类型。预售房转让应当遵守房屋所在地有关管理规定，但基本程序是一样的： 1、转让人和发展商签订书面《预售商品房预售契约...
暂无查看：197次2015-12-25 18:12
划拨土地使用权转让的条件是什么？ 划拨土地使用权的转让，是指划拨土地使用权再转移，包括出售、交换、赠与等行为。土地使用权转让的实质是土地使用权受让人在法定条件下把自己取得的剩余期限的土地使用权有偿转...
暂无查看：180次2015-12-25 18:11
开发商违约，置业者怎么办？ 依据合同法的一般理论，开发商根本违约，置业者有权解除合同，予以退房并追究开发商的违约责任，主要有以下三种情况： 1、逾期交房超过一定期限。 合同中一般都有规定，开发商...
暂无查看：191次2015-12-25 18:11
用仲裁方式如何解决房地产纠纷？ 买卖双方如果决定用仲裁方式解决彼此间的纠纷，应当在签订购房合同时订立有关仲裁的条款，明确仲裁机构和仲裁地点；或是在发生纠纷时，订立仲裁协议，表明上述内容。如果双方没有...
暂无查看：187次2015-12-25 18:10
抵押权人在什么情况下有权提前行使抵押权？ 一般来说，抵押权人只有在债务到期而债务人无法偿还债务时，才可以行使抵押权，由拍卖抵押物所得优先受偿。但有些情况下，抵押权人可以提前行使抵押权，以使自己的债权...
暂无查看：214次2015-12-25 18:10
公民需改变国有土地使用权的用途时应该怎么办？ 改变国有土地使用权的用途即改变国有土地的使用性质，由于改变国有土地的用地性质涉及到城市建设规划等一系列问题，故我国法律作了严格限制，原则上不允许改变经批...
暂无查看：208次2015-12-25 18:09
办理城市私房所有权的登记、变更和转移时，须提交哪些证件？??
办理城市私房所有权的登记、变更和转移时，须提交哪些证件？ 1、新建、翻建和扩建、须提交房屋所在地规划管理部门所批准的建设许可证和建筑图纸； 2、购买的房屋，须提交原房屋所有权证、买卖合同和契约； ...
暂无查看：328次2015-12-25 18:09
公民可以通过哪些方式获得国有土地使用权？ 对城镇国家所有的土地，我国按照土地所有权与使用权分离的原则，实行城镇国有土地使用权出让、转让制度，对城镇国有土地，公民可以通过下列方式获得土地使用权。 1...
暂无查看：271次2015-12-25 18:08
