律师观点分析
涉及集体土地房屋的买卖无效
当事人在农村购买了房屋,但该房屋的土地并非国有。当事人咨询本律师后,律师认定集体土地房屋不能买卖,起诉后法院支持了诉请返还定金。
但是抛开这个案例,再深入一下,如交易已经完成的情况下,卖方能否要求返还?答案是否定的,民法典157条也规定了不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。如果房屋交易已经完成,对方已经添附,法院不可能判决返还。
梁刚律师
发布者:梁刚律师 时间:2021年02月27日 955人看过 举报
律师观点分析
涉及集体土地房屋的买卖无效
当事人在农村购买了房屋,但该房屋的土地并非国有。当事人咨询本律师后,律师认定集体土地房屋不能买卖,起诉后法院支持了诉请返还定金。
但是抛开这个案例,再深入一下,如交易已经完成的情况下,卖方能否要求返还?答案是否定的,民法典157条也规定了不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。如果房屋交易已经完成,对方已经添附,法院不可能判决返还。