章渊彬律师
律师观点分析
业主拒交物业费被起诉，律师调解促成和解——代理被告成功降低支付金额
一、案情简介
某年，某物业公司（原告）以业主（被告，由章渊彬律师代理）未按时缴纳物业管理费及车位管理费为由，向法院提起诉讼，要求被告支付欠缴的物业费、车位管理费及违约金，合计金额较大。被告遂委托章渊彬律师代理应诉。
二、办案经过
章渊彬律师接受被告委托后，开展了以下工作：
1.仔细审查原告提交的物业服务合同、欠费明细等证据材料，核实欠费期间的起止时间、收费标准及计算方式，确认欠费事实。
2.分析案件的法律依据，明确业主按时缴纳物业费的法律义务，同时评估原告主张的违约金是否合理。
3.积极与原告及法院沟通，寻求调解解决的可能性，避免案件进入判决程序给委托人带来更大的经济负担。
4.在调解谈判中，章渊彬律师为委托人争取了有利条件：原告放弃了违约金的主张，委托人仅需支付欠缴的物业费和车位管理费本金，大大减轻了支付压力。
三、案件结果
经法院主持调解，双方自愿达成调解协议，主要内容如下：
1.被告支付欠缴的物业管理费及车位物业管理费合计（金额为欠费本金），于短期内一次性付清。
2.双方之间无其他争议。
3.案件受理费由原告承担。
调解协议经法院确认后即具有法律效力。章渊彬律师通过调解，成功为委托人免除了原告诉请的违约金，仅需支付欠费本金，大幅降低了实际支付金额。
四、律师观点
章渊彬律师在本案中展现了以下专业亮点：
1.以调促和，成功免除违约金
1.1 章渊彬律师在调解中据理力争，成功说服原告放弃了违约金的主张，使得委托人仅需支付欠费本金，大幅减轻了经济负担，体现了律师在调解谈判中的专业能力。
2.快速化解纠纷，避免诉讼成本
2.1 本案适用小额诉讼程序，章渊彬律师在较短时间内通过调解方式结案，避免了案件进入判决程序可能带来的更多诉讼成本和时间消耗，高效维护了委托人的合法权益。
3.争取诉讼费用由对方承担，实现零成本维权
3.1 调解协议约定案件受理费由原告承担，委托人无需承担任何诉讼费用，实现了真正意义上的减损维权。
温馨提示： 如果您或身边的朋友正面临物业服务合同纠纷、物业费拖欠等法律问题，不妨咨询 章渊彬律师。章律师在物业服务合同纠纷领域经验丰富，擅长通过调解方式为当事人争取最优结果。