文/上海房产律师  方达律师

基本案情

2019年6月份，位于静安区老闸北火车站附近一套私房遇到国家征收动迁，私房产权人是老人张某以及张某儿子张某某。王某是老人张某的前儿媳，王某和张某某于2015年离婚，但王某名下无房，因此一直居住在动迁私房内直至动迁。2019年7月，老人张某与闸北区房屋征收事务所及静安区房管局签订《征收补偿协议》，本次动迁共计可分得纯货币800余万元。私房动迁后，王某无处居住，于是找到张某及张某某协商动迁利益分配事宜，但张某及张某某直接拒绝，认为王某不是产权人，和本次动迁无关，无权享受任何动迁利益。王某无奈，为保障居住权益，委托本律师起诉至静安区人民法院。

案件分析

在现今动迁中，主要分“三块砖”利益和其它奖励补贴利益。王某不是私房产权人，因此，王某无权享有“三块砖”利益，但是王某作为实际居住人，他处无房，在其它安置奖励补贴中，王某某属于被安置人，享有一定的动迁利益补贴。在静安区一般按照居困保障补贴或者10-20年租金标准进行安置补偿。

法院审理

最终，静安区法院结合律师意见，王某实际居住情况以及动迁利益构成，判决张某及张某某共同支付王某征收补偿款共计120万元。本案顺利结束，王某的合法权益获得支持。