晋永权律师
律师观点分析
2025年，被告人以非法占有为目的，虚构自有房产可出售的事实，隐瞒房屋实际属于他人、权利人不同意出售的真相，通过找人冒充产权人签署合同的方式，骗取被害人信任，以售房名义收取款项共计40万元，所得款项用于偿还个人债务。
案发后，被告人经民警电话通知主动到案，如实供述主要犯罪事实，构成自首，并已退缴部分赃款。检察机关以诈骗罪向法院提起公诉。
法院审理认为，被告人虚构事实、隐瞒真相，骗取他人财物，数额巨大，已构成诈骗罪。鉴于其具有自首、自愿认罪、部分退赃等情节，依法予以从轻处罚。最终法院判决被告人犯诈骗罪，判处有期徒刑五年，并处罚金人民币50000元；已退缴赃款发还被害人，责令被告人继续退赔剩余损失。