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陈锐娜律师是广州市商品房买卖合同纠纷律师，特擅长宅基地房屋买卖无效解除合同纠纷、货款购销合同纠纷、建筑工程款、装修合同违约纠纷、物业管理纠纷、商品房、商铺租赁买卖合同纠纷，怎么要回首付款和定金？赠与合同纠纷、解除合同退押金律师、保险合同纠纷；服务合同纠纷；借款、货款合同、租赁合同纠纷案. 北京市盈科（广州）律师事务所地址：广州市天河区珠江新城冼村路5号凯华国际中心7、8、9层，地铁：5号线猎德站、APM线花城大道站，公交18、293、886路至冼村路南站。 

可以委托律师代查对方财产，包括：对方账户金额、房产信息、车辆信息、公司等，可申请法院查封对方财产便于后期执行；

一、民间借贷诉讼时效的规定
1、根据《民法总则》规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
2、如权利人不知道自己权利受损害以及义务人的，自权利受到损害之日起诉讼时效为二十年，超过二十年的，人民法院不予保护。
律师提示：以民间借贷为例，如借条约定借期的，时效从借期满之日起计算三年；如没有约定还款时间的，从借出之日起计二十年。

二、律师支招，十大延长时效的方法

第一招：当面催收。当面催收的，要注意保留催收证据，如找第三者证明曾问债务人主张过权利、收集债务人当面承诺还款的录a像、保留当面催收出行的车票、住宿发票等。

律师提示：通过书面方式催收的，要通过EMS快递方式邮寄催收函件，保留快递回单和邮寄记录。

第二招：通过书面方式催告还款。如发送催告还款律a师函、商业催收还款函、要求履行还款义务函等。

第三招：通过电a子方式催收

第四招：要求债务人书写还款保证书、承诺书、加倍支付违约利息承诺书、请求延期还款申请书等书面文件。此类文书，相当于债务人自认。

第五招：与债务人对账，要求债务人在对账文件或结算文件上签名确认。对于故意拖延，不愿意直面对账的当事人，必要时做好录音录像收集。

第六招：要求债务人提供担保人并签署担保协议。借期届满后，某些债权人碍于情面不采用诉讼方式处理，那么，债权人可以要求债务人提供担保人，以保障债权实现。债务人和担保人均可做共同被告。

第七招：要求债务人出具还款方案或拟定还款计划，诉讼时效从还款计划的履行期限届满时起再开始计算。

第八招：组织与债务人的还款会议或约谈会议。针对债务人是法人的情况，以会议、约谈方式催收，既不伤和气，又能便于收集证据。

律师提示：通过会议或约谈方式催收的，一定要制定会议纪要或面谈笔录，要求欠款方代表签名或盖章确认。

第九招：向有管辖权的人民法院起诉，通过法院调解或判决。

律师提示：就借款纠纷而言，借款协议可以约定管辖法院，如协议没有约定的，可以向以下法院起诉：被告户a籍所在地、经常居住地、合同签订地、义务履行地、接受货币一方户籍所在地或经常居住地法院起诉。

第十招：通过非诉讼方式主张权利。非诉方式主要有以下：

a. 向人民调解委员会申请调解解决；

b. 向商事仲裁机关申请商事仲裁，获得裁决后申请法院强制执行；

c. 向人民法院申请发a送支付令。

三、采用合法手段催收，该出手时就出手
1、对于借款期限届满的欠款，不宜过度延长还款时间，人心隔肚皮，某些欠款人利用债权人的信任，边承诺还款边转移财产，最后，导致债权人胜诉也无法执行。
2、债权人采用错误的方法延长时效的，也会发生时效过期情况。
3、律师提醒，催款收款，该诉讼时就诉讼，切勿错过诉保时期。

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