夫妻一方去世房产怎么买卖

一、夫妻一方去世房产怎么买卖

　　夫妻一方去世后，若需将房产进行买卖，首先需办理产权过户登记手续。这一步骤完成后，房产便可在合法继承人或受遗赠人的名下，进而进行后续的出售操作。买卖流程包括：

　　1.需前往房产所在地的公证处办理继承公证，明确房产的合法继承人。

　　2.准备好相关的申请材料，前往房产局填写表格和存量合同。

　　3.将房产过户的申请材料提交给房产局，并按照回执单上的日期去缴纳税金。

　　4.税金缴纳完毕后，便可拿到房产证，此时房产便可在市场上进行合法买卖。

　　二、夫妻一方去世卖房流程

　　夫妻一方去世后，卖房的流程主要包括以下几个步骤：

　　1.继承公证：需先到房产所在地公证处办理继承公证，明确房产的合法继承人。

　　2.准备材料并填写表格：申请材料准备好后，前往房产局填写相关的表格和存量合同。

　　3.提交材料并缴纳税金：将房产过户的申请材料提交给房产局，并按照回执单上的日期去缴纳税金。

　　4.领取房产证并出售：税金缴纳完毕后，便可拿到房产证，此时房产便可在市场上进行合法买卖。

　　这一流程确保了房产在合法继承人的名下进行出售，维护了交易双方的合法权益。

　　三、夫妻一方去世房产归属

　　夫妻双方共同产权的房产，若一方去世，其房产归属问题需按照法律规定进行处理。

　　1.配偶作为共同产权人之一，将首先获得房产的一半产权。

　　2.对于去世一方的另一半产权，若其未留遗嘱，则所有第一顺位继承人，即配偶、父母、子女均有权继承遗产。

　　3.若所有第一顺位继承人均同意由其中一人继承全部遗产，则可到公证处办理继承公证，该人也可到法院起诉要求继承遗产。

　　4.若第一顺位继承人之中任意一人对继承遗产有异议，或无法出具公证处需要的证明材料，则该第一顺位继承人可起诉至法院要求分割遗产。

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