父母继承子女的房子需要交税吗

　一、父母继承子女的房子需要交税吗

　　父母继承子女的房子，在一般情况下是需要交税的。具体来说，包括0.05%的合同印花税、5元的权证印花税、房屋评估价2%的继承权公证费以及100元的登记费等。

　　对于法定继承人来说，他们继承房产时可以免交纳契税与个人所得税。如果父母作为法定继承人继承子女的房产，他们将不需要支付契税和个人所得税，但仍需缴纳上述提到的其他税费。

　　二、哪些情况下可免房产继承税

　　在房产继承中，免交继承税的情况主要是法定继承人的继承行为。

　　1.法定继承人继承房产时，可以免交纳契税与个人所得税。这里的法定继承人包括配偶、子女、父母等第一顺序继承人，以及兄弟姐妹、祖父母、外祖父母等第二顺序继承人。

　　2.但需要注意的是，如果父母生前订有遗嘱，并且遗嘱规定该房屋应当由除子女外的其他人继承，那么子女将不能作为法定继承人继承该房产，也就无法享受免交继承税的待遇。

　　3.还需要特别注意的是，即使作为法定继承人，如果继承的房产并非来自父母的直接赠与或遗嘱指定，而是来自其他亲属或遗产分配，也可能需要缴纳相应的税费。

　　因此，在具体情况下，建议咨询专业律师或税务机构以获取准确的税务信息。

　　三、继承房产需准备哪些材料

　　在办理房产继承时，需要准备一系列的材料以确保继承过程的顺利进行。

　　1.需要提交登记申请书，这是申请房产继承的必备文件。

　　2.申请人需要提供身份证明，包括身份证、户口本等有效证件。

　　3.还需要提供房屋所有权证书，以证明被继承房产的权属情况。同时，为了证明房屋所有权发生转移，还需要提交相关证明材料，如遗嘱、继承权公证书等。

　　根据《不动产登记暂行条例》的规定，申请人还需要提交其他相关材料，如不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书等。

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