在建工程抵押怎么避免和预售相冲突根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第45条的规定，开发企业只要“按揭供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和...
律师服务查看：257次2022-12-31 07:33
债权质押是指什么债权质押，是以债权为标的而设定的质押。因债权固有的交换价值，尤其适合构成质押标的，故债权质押是权利质押的最普遍形式。我国《担保法》列举的可以质押的债权有汇票、支票、本票、债券、存款单、...
律师服务查看：131次2022-12-31 07:31
担保方式分为保证、抵押、质押、留置和定金几种，其中保证是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。《民法典》第700条规定：“保证人履行债务后，有权向债务人...
律师服务查看：178次2022-12-31 07:30
抵押权设立后房屋转让合同的效力如何如果不违反法律禁止性规定，合同有效。且房屋可以转让。《民法典》第一百四十三条 【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为...
律师服务查看：150次2022-12-31 07:29
首先我们先来看一下留置权和抵押权所担保之债权的性质。抵押权所担保的债权是一般的债权利益，比如本案中的贷款本息，而留置权所担保的债权则通常具有工资或劳动报酬，甚至是共有物的性质。比如在加工承揽合同中，定...
律师服务查看：140次2022-12-31 07:28
1999年1月22日，被告周*保向原告中国农业银行吉水县支行贷款50000元，并以周*保所有的房产提供抵押担保且办理了抵押登记。借款到期后，银行多次向周*保催收借款本息，周*保也在2004年9月7日承...
律师服务查看：298次2022-12-31 07:27
一、申请人须使用标准A4纸张、黑色钢笔或签字笔填写登记书。二、申请人应当保证其所提供的材料及信息真实有效。登记书内容应当与抵押合同以及主合同相关内容一致。三、《中华人民共和国物权法》第一百八十八条规定...
律师服务查看：430次2022-12-31 07:26
一、民间借贷房产抵押登记的条件和程序是什么1、办理民间借贷的房产抵押登记需要具备如下条件：（1）要有借贷当事人签订的民间借贷合同文本。要求签订该合同的当事人必须具备签约能力，同时要求该合同的签约意思表...
律师服务查看：371次2022-12-30 07:42
一、办理民间借贷的房产抵押登记需要具备如下条件：1、要有借贷当事人签订的民间借贷合同文本。要求签订该合同的当事人必须具备签约能力，同时要求该合同的签约意思表示真实，合同内容真实合法，合同签订过程合法，...
律师服务查看：422次2022-12-30 07:41
民间借贷抵押要注意什么应当签订书面抵押合同；保证人以自己所有的住房为债务人的借款做担保的，不签订抵押合同；在办理房地产抵押担保时，要到房管部门办理抵押合同登记手续。(一)抵押人和抵押权人应当签订书面抵...
律师服务查看：186次2022-12-30 07:40
