原则上，口头的房屋赠与是有效的，合同不止书面形式才具有法律效力，合同也有口头形式，赠与人表示将房屋赠与给受赠人，受赠人也接受赠与，即使双方没有签书面合同，口头的赠与也是有效的。 其次，口头赠与虽原则...
律师服务查看：230次2022-11-27 06:10
未签赠与合同，赠与依然成立一般而言，合同有多种形式，有口头形式，书面形式及电子合同等其它形式，故口头赠与承诺也是赠与合同的一种。只要赠与人作出了赠与承诺，受赠人又接受的，赠与成立，双方就存在赠与合同关...
律师服务查看：243次2022-11-27 06:09
实践中，确定是无书面房产赠与合同，受赠人就不可擅自处分房产。 首先，未签订书面房产赠与合同，房产将无法进行产权赠与公证，会直接导致无法办理房屋过户。 根据相关法律规定，进行房产赠与公证时，必须要有...
律师服务查看：286次2022-11-26 06:32
赠与合同只有一方签字，原则上无效赠与，是一种赠与人与受赠人双方协商达成一致意见的民事法律行为。如果只有一方有赠与的意愿，而另一方无意接受该赠与的，赠与合同不能成立。当赠与合同只有赠与一方签字的，只表明...
律师服务查看：478次2022-11-26 06:30
实际上，赠与是否生效，需根据赠与财物的类型判断： 1、赠与动产 如手机、工艺品或干脆就是现金等，只要受赠人接受了赠送的财物，赠与就成立并立即生效。而财物归受赠人所有，即使赠与人反悔，受赠人也可以不...
律师服务查看：600次2022-11-26 06:29
按规定，确定缔约过失责任需满足以下要件： 1、缔约当事人违反法定的附随义务或先合同义务，比如通知、保密、协助义务等。 2、违反法定附随义务或先合同义务的行为给对方造成了信赖利益的损失，并包括直接损...
律师服务查看：270次2022-11-26 06:27
按规定，缔约过失的赔偿范围包括以下： 1、固有利益损失； 2、信赖利益损失，包括直接损失和间接损失。 因此，在缔约过失中可以主张间接损失，即主张可得利益损失。 主张可得利益损失时，具体包括以下...
律师服务查看：221次2022-11-26 06:26
合同未成立的不能要求双倍返还定金在实践中，买卖双方为了确保合同能够顺利履行，都会要求购房者（买方）交付相应的定金。而按照合同法的规定，给付定金的一方违约的，无权要求返还定金，收受定金的一方违约的，应该...
律师服务查看：189次2022-11-26 06:22
在实践中，能够要回定金，只要有以下几种情况：（１）签订合同的另一方违约，可以双倍要回定金。按《合同法》及相关司法解释规定，收受定金的一方违约的，给付定金的一方，可以要求其双倍返还定金。只是在社会生活中...
律师服务查看：123次2022-11-26 06:22
合同中同时约定了违约金和定金条款，并且交付了定金的，在实际向对方主张违约损失的时候，可以根据实际情况，选择其中一个最有力的的方案，向对方追偿。违约金具体金额的确定方法：1、合同有约定的，依照合同约定的...
律师服务查看：163次2022-11-26 06:20
