律师观点分析
本案系商品房预售合同纠纷，核心诉求为追讨逾期交房违约金及律师费。面对被告以政策变化、疫情、恶劣天气等多重事由主张免责及违约金过高的抗辩，我方紧扣合同约定与法律规定，驳斥不合理顺延主张，强调被告逾期交房事实明确，合同违约金条款及律师费承担约定合法有效。法院采纳我方核心意见，认定被告构成违约，支持律师费诉求及部分违约金（调整为日万分之二）。本案凸显商品房纠纷中“抗辩事由实质性审查”的代理关键，通过精准梳理合同权责、强化证据关联性，成功维护购房者合法权益，为同类逾期交房纠纷代理提供了实践指引。
