易女士问：我老公家来自于农村，家里兄弟姐妹三人，我老公是老大，老二弟弟在马六甲做生意，妹妹在医院上班，离婚。我和我老公长期因为家庭财产问题产生矛盾，我老公是大学的行政老师，月工资7000元左右，我在医院工作，月工资是老公的三倍。我老公总是和他弟弟妹妹画不清界限，总是帮他们办理信用卡，帮他们借款。虽然我们再三为此事沟通而且还带他去银行注销了两张银行卡，但是后来又悄悄的继续办。其中有一张卡在我手上？我就可以控制了吗？目前我们名下有三套房子，现在我们打算离婚，我老公不同意，我女儿已经30了，未婚。前段时间，我们帮他借钱出首付买了一套房子。像我这样，我怎么做才能保全自己辛辛苦苦赚来的财产？

王律师解答：

1、        关于房产，可以把房产赠与给女儿。

现在把房产赠与给女儿的好处，1赠与房产过户现在无需缴税。2-你女儿目前未婚，房产属于她婚前个人财产，即使她以后结婚了，婚姻出现问题，房产也不会被男方分割。3，民法典中规定了居住权登记，2021年1月1号民法典生效后，万一你老公提出，如果房产赠与给女儿，要求给他设定居住权登记，你们不好了拒绝，但一旦设定，房产不好再交易！4现在赠与可规避未来可能出台的遗产税。5，赠与后，即使你们离婚，房屋已经不属于你们夫妻共同财产，你老公也无法要求分割

相关文件：

一、增值税：

1、《财政部、国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件1《营业税改征增值税试点实施办法》

2、财税(2016)36号：《财政部、国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》附件3：《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》

3、《湖北省地方税务局、湖北省国家税务局关于不动产销售和出租代征增值税若干问题的通知》鄂地税发〔2016〕58号

二、附加税（随同增值税一并征免）：

三、契税：

涉及文件同买卖房产涉税问题

1、《湖北省契税征收管理实施办法（2000修订）》

四、个人所得税：

1、财税〔2009〕78号：《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》

2、《中华人民共和国个人所得税法（2011）》

3、国家税务总局公告2015年第75号：《关于进一步简化和规范个人无偿赠与或受赠不动产免征营业税、个人所得税所需证明资料的公告》

4、财政部税务总局公告2019年第74号：财政部税务总局《关于个人取得有关收入适用个人所得税应税所得项目的公告》

五、印花税：

涉及文件同买卖房产涉税问题

六、土地增值税：

1、财法字〔1995〕6号：《土地增值税暂行条例实施细则》

2、财税字〔1995〕48号：《财政部、国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》

2、关于银行卡

银行卡可以让男方掌握，但信息一定要发送给易女士，这样你才可以掌握着卡里的动态变化以及男方的活动消费信息，从而防控风险。如果仅有卡，男方早都把卡挂失了，你还不知道。

总之，婚姻出现状况，尽早需要找专业律师为你做财富管理。