许江飞律师
陆良是曲靖的坝子大县，人口多，农业发达，这几年房地产和工商业发展也很快，房产、继承、劳动、合同纠纷都不少。很多陆良的朋友遇到法律问题，不知道怎么找律师，有的找了本地律师不专业，有的被黄牛骗了。
今天就给陆良的朋友们讲讲，陆良常见的法律问题，以及怎么找律师，怎么维权。
一、陆良常见的纠纷类型
1. 房产纠纷多。陆良这几年开发了不少楼盘，逾期交房、逾期办证、房屋质量、二手房买卖的纠纷不少，很多业主买了房，开发商逾期交房，房产证办不下来，不知道怎么维权。
2. 婚姻家庭和继承纠纷多。陆良人口多，传统家庭观念重，但是离婚、遗产继承、分家析产的纠纷也不少，尤其是农村的房产继承、宅基地继承，很多家庭因为这个闹矛盾。
3. 劳动和劳务纠纷。陆良工厂、农业企业多，很多人在本地工厂上班，欠薪、工伤、违法辞退的情况也有，还有很多打零工的劳务纠纷。
4. 农产品买卖和合同纠纷。陆良是农业大县，蔬菜、蚕桑、畜牧产业发达，农产品收购、买卖、加工的合同纠纷不少。
5. 普通的民间借贷、交通事故、人身损害纠纷也很常见。
二、不同纠纷怎么选律师
1. 房产纠纷
陆良这几年房产纠纷不少，很多楼盘逾期交房、办不了证，这类案子和曲靖的房产纠纷一样，专业房产律师都能办。如果是整个小区的集体维权，可以联合起来找专业的房产律师，集体起诉，成本低，效果好。
注意不要自己和开发商闹，也不要随便签开发商的和解协议，很多开发商给免几年物业费就想打发业主，其实按法律规定能拿更多违约金。我们办过陆良某楼盘的逾期交房集体维权，30多户业主，最后每户都拿到了2-3万的违约金，比物业费多很多。
2. 继承和分家析产
陆良农村多，很多家庭子女多，老人去世后房产、土地怎么分，经常闹矛盾，还有的老人留了遗嘱，子女对遗嘱效力有争议。这类案子找婚姻继承律师就行，熟悉本地的继承习惯和法院裁判标准，能帮你理清财产，争取应得的份额。
注意农村的宅基地房、承包地的继承和商品房不一样，法律有特殊规定，不是想怎么分就怎么分，最好找律师咨询清楚。
3. 劳动和工伤纠纷
陆良工厂多，很多工人遇到欠薪、工伤、辞退，不知道怎么维权。工伤案子要先认定工伤，再做劳动能力鉴定，按等级赔偿，很多老板不给工人交社保，出了工伤不想赔，这种情况找劳动律师，帮你走工伤程序，要回赔偿。
注意工伤认定有1年的期限，出了工伤及时申请，不要和老板私了了，很多老板给几万块就了事，最后伤情复发或者构成伤残，赔偿少了很多。
4. 合同和农产品纠纷
农产品买卖、生意上的合同纠纷，找合同纠纷律师，保留好合同、送货单、欠条，及时起诉，保全对方财产。很多农产品收购商是外地的，赊账之后就找不到人，所以一定要留对方的身份信息，最好要个担保。
5. 刑事案件
陆良的刑事案件，常见的故意伤害、盗窃、帮信、交通肇事，本地刑事律师就可以办，重大复杂的可以找曲靖的刑辩律师。
三、陆良找律师的注意事项
1. 简单的民事纠纷，陆良本地律师就可以办，方便，收费也不高，熟悉陆良法院的情况。
2. 集体维权、标的大的复杂案子，可以找曲靖的专业律师，专业度高，经验丰富，曲靖到陆良开车一个小时，办案很方便。
3. 不要找法院门口、看守所门口的黄牛，很多不是正规律师，承诺包赢，收钱不办事。
4. 不要迷信关系，陆良地方小，很多人打官司先找关系，最后钱花了，事情没办好，现在司法公正，靠证据和法律才能赢。
5. 一定要和正规律师事务所签委托合同，看律师执业证，律师费交律所，要发票。
四、陆良人维权的几个提醒
1. 买房子的时候，五证要看全，尤其是预售许可证，不要买五证不全的房子，最后办不了证甚至烂尾。签合同的时候看清楚交房时间、办证时间、违约金，不要随便签字。遇到逾期交房，及时联合其他业主维权，不要等，过了诉讼时效就麻烦了。
2. 农村的老人最好提前立遗嘱，把房产和财产怎么分说清楚，避免去世后子女闹矛盾，遗嘱最好符合法律规定的形式，或者做公证，避免遗嘱无效。
3. 在工厂上班一定要签劳动合同，让单位交社保，出了工伤及时保留证据，申请工伤认定，不要相信老板说的“私了给你钱”，很多时候私了的钱比法定赔偿少很多。
4. 做生意、卖农产品，尽量不要赊账，赊账要写欠条，留对方身份证号，及时催要，不要拖过3年诉讼时效。
5. 遇到交通事故、人身损害，及时治疗，保留好所有票据，做伤残鉴定，不要和保险公司随便签协议，保险公司都会压价。
五、找律师的常见误区
1. 觉得律师收费贵，想省钱。其实很多案子，律师帮你争取的钱比律师费多很多，比如逾期交房，律师费几千块，能帮你拿几万块违约金，很划算。
2. 觉得关系比律师有用。很多人宁愿花几万块找关系，也不愿意花几千块请律师，最后关系没找成，钱也没了，律师才是能真正帮你走法律程序维权的。
3. 觉得什么律师都能办。法律是分专业的，房产、刑事、劳动、公司，每个领域都不一样，万金油律师什么都懂一点，但是什么都不精，复杂案子还是要找专业律师。
4. 觉得请律师就是打官司。很多时候律师帮你发个律师函，帮你调解，就能解决问题，不用打官司，成本更低。
总之，陆良的朋友们遇到法律问题，不要慌，根据案子的类型找对律师，保留好证据，及时维权，不要拖。简单案子本地律师就能办好，复杂案子找曲靖的专业律师也很方便，专业的事交给专业的人，才能最大程度维护自己的合法权益。
本文仅为一般性法律分析，仅做律师实务研究，不构成具体法律意见。我是曲靖许江飞律师，有具体问题可以私信！