【案情介绍】

阎某是湖北黄石某村村民，在当地有一套房屋用于居住，依靠农耕的基本生活保障，一家人的生活还算不错。之后因当地政府建设某项目，将阎某的房屋所在地划入此次拆迁范围内。在村里的农户基本上都在拆迁补偿协议上签字的情况下，迫于情势阎某的家人未将拆迁事宜搞明白也在拆迁补偿协议上签了字，领取了部分拆迁补偿款，不久其宅基地房屋及承包耕地被全部推平。土地是农民的命根子，是农民维持生存的最基本生活保障，失去耕地及宅基地房屋的阎某生活失去了保障，没有取得合理的拆迁补偿，阎某与拆迁方发生争执走上了上访之路，在上访无果后决定聘请律师维权，经四处奔波打听后找到了北京杰睿律师事务所来代理维权。

【案件分析】

经过律师了解案情后，制定了详细的维权方案。首先启动政府信息公开的法律程序，将几份政府信息公开申请递交到了规划、立项等有关部门及当地政府，请求公开项目建设施工方案及补偿安置方案等相关征地拆迁文件。针对拆迁征地的合法性及时展开了全面调查，通过律师的努力和确凿证据，证明了拆迁方进行的征地拆迁是在没有取得征地批文的情况下违法进行的，拆迁方仅凭借与村委会签订的租地协议就进行未批先占，以租代征的行为。随后针对行政管理不作为，律师及时对其提起行政复议。复议机关作出土地违法行政处罚决定，责令拆迁方立即停止非法占地的行为，并对其进行了相当数额罚款，之后就没有下文了。随后律师将其诉至人民法院，针对其违法占地行政不作为的行政复议作出了该处罚决定，却又不执行。通过抓住拆迁手续行政审批的众多违法点，行政复议、行政诉讼等不同级别和类别的行政机关，最终使各行政机关陷入被动。被复议、起诉的行政机关纷纷希望王先生能够撤回对其的行政复议或诉讼，并督促拆迁方及相关补偿义务主体主动找委托人协商补偿事宜谋求和解。在律师指导下运用法律技巧取得谈判机会，在律师帮助下最终委托人拿到满意的补偿款。

【杰睿说法】

在本案中，因委托人及时的找到律师来维权，介入案件后找住时机以其多年办案经验，帮助其拿到了满意的补偿。以我所多年的办案经验来看，许多类似的案件，因律师及时的介入，使被拆迁人快速有效的得到合理的补偿，维护了自身的合法权益。多年的拆迁维权实践证明行政复议、行政诉讼是拆迁维权最佳途径，但实践中被拆迁人往往先通过自己上访的方式解决，不但浪费大量时间及成本最终事与愿违，在上访无望的时候才求助于律师。拆迁法律维权涉及多个不同层级和类别的行政复议或诉讼，如果不分重点不加区别的烂诉一通，往往导致各被诉主体联合夹击成为众矢之的。而律师利用各拆迁手续的违法点及相互之间的矛盾，抓住重点根据各维权程序进行的程度，掌握住争取和解的最佳时机，最终促使案件和谐解决。在拆迁案件中，专业的律师至关重要，北京杰睿律师事务所是一个在全国范围内专门代理征地拆迁案件的专业律师团队，欢迎来电咨询。