【案情介绍】

庄某是吉林白山某村村民，在当地拥有宅基地房屋用于居住及生产养殖，之后因当地政府建设某项目，将庄某的房屋及养殖场划入此次拆迁范围内。拆迁方给出的补偿标准过低，庄某多次与拆迁方交涉未果，双方对于补偿数额始终达不成一致，一直未签订协议。之后当地政府对庄某作出房屋征收补偿决定责令其自行搬迁，否则将申请法院进行司法强拆。为使自己的合法权益不受侵害，庄某决定拿起法律武器保护自己，聘请律师通过法律来解决纠纷，为自己讨要一个的说法。经朋友介绍找到了北京杰睿律师事务所来代理维权。

【案件分析】

经过律师了解案情后，制定了详细的维权方案。因为国家进行任何项目建设必须使用国有土地，若需要使用农村集体土地的，应当先将其征收为国有。特别是项目的建设首先得取得合法有效的立项文件，这又是征地拆迁的基础要件，如果建设项目的审批文件违法，征地拆迁过程中的若干行政审批就均不存在其合法性了，暨征地拆迁违法。地方政府已经对委托人作出了房屋征收补偿决定书，基于法律救济期间的约束，律师及时指导委托人将该房屋征收补偿决定书向上级机关提起行政复议。之后律师及时介入调查地方政府在此征地拆迁过程中的合法手续是否齐全合法，启动政府信息公开的法律程序，将几份政府信息公开申请递交到了规划、立项等有关部门及当地政府，请求公开项目建设施工方案及补偿安置方案等相关征地拆迁文件。经过一系列的维权后，终于得以胜诉。随后律师及时将该复议决定书提交至法院，以此终结政府启动的司法强拆程序。至此委托人的宅基地房屋及养殖场得以保全。

【杰睿说法】

征地拆迁对于被拆迁的农户来说有的是好事，有的是坏事。本案中养殖场拆迁使得还算富足的家庭将从此走向没落。建设项目的征地拆迁，地方政府一般拿不出既定的补偿标准及方案，养殖场业主也大多不愿意被拆迁，不愿意政府补偿一笔数额可观的货币就拿钱走人，他们希望政府能够再提供一个地方继续搞养殖，这是本性使然也是继续生存的条件。但因不满政府给予的补偿标准，抱着鱼死网破的心态与政府发生对峙，是极不明智的选择。以我所多年的办案经验来看，许多类似的案件，因律师及时的介入，使被拆迁人快速有效的得到合理的补偿，维护了自身的合法权益。在拆迁案件中，专业的律师至关重要，北京杰睿律师事务所是一个在全国范围内专门代理征地拆迁案件的专业律师团队，欢迎来电咨询。