【案情介绍】

孙某是山西运城某村村民，在当地拥有祖宅一套用于居住，之后因当地政府以旧城区改造为名，将孙某的居住区域划入此次拆迁范围内。拆迁方给出的补偿标准过低，不足以补偿此次拆迁带来的损失，拆迁范围内不少居民迫于政府行为纷纷签订补偿协议拿钱走人，孙某多次与拆迁方交涉未果，一直未签订协议。孙某决定拿起法律武器保护自己，向相关部门提起了行政复议，但几个月来该行政复议如同石沉大海，一直没有下文，常规计算早已超过行政复议期间，按捺不住的孙某又上访。可是却收到一份执行通知和执行裁定，要将自己的房子强拆。而此时却收到复议补正的通知，强拆也迫在眉睫，孙某此时束手无策，才听取朋友意见找专业的拆迁律师来帮助自己，经过一番考虑后决定找北京杰睿律师事务所代理维权。

【案件分析】

经过律师了解案情后，制定了详细的维权方案。因为情况紧急首先发出律师函，有理有据的指出司法强拆的违法之处，并晓之与理动之以情希望案情出现转机，同时向法院及政府递交律师函及执行异议申请书，拆迁方提高补偿后委托人家人同意后签订协议，而委托人回家后房屋已经被拆除了。气愤之下找到律师希望继续维权，为了对案件进一步了解，寻找新的突破口，启动政府信息公开的法律程序，将几份政府信息公开申请递交到了规划、立项等有关部门及当地政府，请求公开项目建设施工方案及补偿安置方案等相关征地拆迁文件。同时相关部门对申请的复议驳回，不难看出拆迁方认为房屋已经被拆并且委托人也拿到了部分补偿，尽快结束的意思。但委托人不同意此补偿，认为房屋是自己的，没有自己的同意协议是无效的。为了维护委托人的合法权益，律师针对相关部门作出的驳回决定再次复议至相应行政机关，同时对政府信息公开申请不作为，也分别复议至相应部门。针对立项文件违法复议至政府相关部门，对此次作出拆除房屋等行为再次复议至复议机关。面对如此庞大的复议网，拆迁方应接不暇，经过一段时间后终于传来好消息，经委托人同意双方再次协商补偿问题，经律师帮助双方达成一致提高近两倍补偿，拿到远远超出之前预期价格的补偿款，维权获得成功。

【杰睿说法】

在本案中，因委托人及时的找到律师来维权，介入案件后找住时机以其多年办案经验，帮助其拿到了满意的补偿。随着维权方案的稳步推进，拆迁方强硬的态度发生转变，主动接触委托人并最终以委托人满意的补偿价格顺利的达成协议，致使委托人的合理、合法诉求得以彰显。拆迁征地类案件属于非常难的一类法律业务，首先难在其专业性非常强，非专业律师的维权思路基本上与当事人自己的思路没多大差别；其次难在拆迁人的强大，对方往往是政府，双方比对实力悬殊；第三难在被拆迁人往往很难通过自己维权的方式取得理想效果。对于此类纠纷要聘请专业律师介入维权，只有通过专业律师的介入找准拆迁手续的违法点，维护自身的合法权益。在拆迁案件中，专业的律师至关重要，北京杰睿律师事务所是一个在全国范围内专门代理征地拆迁案件的专业律师团队，欢迎来电咨询。