【案情介绍】

杨某是江苏维安某村村民，在当地有一套房屋用于居住，并在村里承包集体土地经营养殖场，因为勤劳肯干悉心经营，从单一品种发展到多种经营，看着日渐红火的养殖场，一家人的生活水平也随之大大提高，杨某心里很是欣慰。之后因当地政府建设某项目，将杨某的养殖场所在地划入此次拆迁范围内。拆迁方给出很低的补偿款并且不能安置新区域继续经营养殖场，面对这一补偿标准，杨某很为难，生活来源没有了，并且只是给出如此低的补偿，一家人不能继续很好的生活。杨某多次与拆迁方交涉未果，一直未签订协议。之后政府部门向其下发处罚决定认定为其养殖场为违法建设，决定实施强制拆除。为使自己的合法权益不受侵害，杨某及时咨询律师希望帮助自己解决问题，经过一番考虑后找到北京杰睿律师事务所来代理维权。

【案件分析】

经过律师了解案情后，制定了详细的维权方案。首先启动政府信息公开的法律程序，将几份政府信息公开申请递交到了规划、立项等有关部门及当地政府，请求公开项目建设施工方案及补偿安置方案等相关征地拆迁文件。有的行政机关及时作出了回复，也有行政机关不作任何反应，信息公开申请如同石沉大海。律师同时发出律师函，明确态度表明立场，并希望在公平公正原则下协议解决此次纠纷。正在维权程序进行中，政府部门还是将委托人的养殖场推平拆除了，委托人损失巨大。为了挽回这一局面，律师针对政府信息公开不作为的情况，复议至相应部门，同时对现有证据材料针对此次项目批复许可等进行复议，以及对相关部门作出的处罚决定进行复议，证实养殖场并不是违法建筑，从而确认其拆除违法。复议程序一个个被驳回，律师又提起行政诉讼继续维权，最后确认行政不作为违法，责令向委托人公开申请的政府信息。同时对强拆的复议也没有好的效果，经过诉讼再次确认其违法。最后政府出面承认其行政强拆存在瑕疵，同时愿意就补偿问题进行协商，并按照协商后的补偿标准进行补偿，同时希望委托人撤诉，最后经过律师帮助，经委托人同意，双方达成一致意见并且签订协议，委托人拿到满意的补偿款，比原补偿提高三倍多，案件至此圆满结束。

【杰睿说法】

在本案中，因委托人及时的找到律师来维权，介入案件后找住时机以其多年办案经验，帮助其拿到了满意的补偿。拆迁维权法律程序不同于一般的法律维权，关系到行政机关的问责，行政机关上下级关系的处理协调等，地方政府的土地财政经济建设等诸多深层次的社会问题，专业性强维权难就可想而知，但只要按照专业律师的正确指导，依法行政合理行政才是最终的结果。拆迁方尽量省钱只要被拆迁户能接受即可，而被拆迁人是利益最大化，合法合理补偿到位，这是趋利避害人的本性。一旦遇到类似情况及时咨询律师，专业征收维权律师介入可以帮助作出判断，制定有针对性的维权策略，争取公平合理的补偿。在拆迁案件中，专业的律师至关重要，北京杰睿律师事务所是一个在全国范围内专门代理征地拆迁案件的专业律师团队，欢迎来电咨询。