【案情介绍】
吴某是山东滨州某村村民,在当地有一套房屋用于居住,在本村合法承包经营一渔塘,之后因当地政府为经济开发建设某项目,将吴某的渔塘所在地划入此次拆迁范围内。拆迁方给出的补偿标准过低,不足以补偿此次拆迁带来的损失,也无法满足合理的住房需求,吴某断然难以接受,多次与拆迁方交涉未果,又不知补偿条件到底应该是多少,拆补纠纷不可调和,强拆也是迫在眉睫,为使自己的合法权益不受侵害,吴某决定聘请律师介入案件,为自己讨要合理的补偿款,后经朋友介绍找到了北京杰睿律师事务所来代理维权。
【案件分析】
经过律师了解案情后,制定了详细的维权方案。首先启动政府信息公开的法律程序,将几份政府信息公开申请递交到了规划、立项等有关部门及当地政府,请求公开项目建设施工方案及补偿安置方案等相关征地拆迁文件。通过政府信息公开及行政复议程序起到敲山震虎的作用,同时及时与拆迁方加强沟通协调,将拆补纠纷原本对立激化的局面缓和。工程在紧张的进行,但终究没有对委托人的渔塘强拆。维权成效初显,律师又及时抓住机会继续做协调工作,运用法律程序调查到的证据与拆迁方有理有据的交流,争取到拆迁方的理解。同时随着相关程序的稳步推进,拆迁方接触委托人的次数愈发频繁,通过协商解决问题的意愿也愈加强烈。双方通过多次沟通后,拆迁方最终做出了让步,为委托人提高补偿,双方达成一致签订协议,委托人不仅获得了相当数额的货币补偿,另外更获得了一块集体土地使用权。
【杰睿说法】
在本案中,因委托人及时的找到律师来维权,介入案件后找住时机以其多年办案经验,帮助其拿到了满意的补偿。拆补纠纷本来是拆补双方经济利益博弈的尖锐激化,最好的办法就是善于寻找拆补双方的共同点,及时抓住拆补双方的共性做协调工作。律师适当的利用法律调查程序进行开拨,不是只是运用法律程序一昧的狂轰滥炸,那样只会更加激化双方矛盾。在利用法律证据的基础上积极调解沟通,最终指导委托人争取到合理的经济补偿,取得良好效果。在拆迁案件中,专业的律师至关重要,北京杰睿律师事务所是一个在全国范围内专门代理征地拆迁案件的专业律师团队,欢迎来电咨询。