【案情介绍】

张某是湖北某镇人，在当地拥有厂房一处，用于经营食品加工等，工厂产品生产销往全国各地，订单也纷沓而来，张某倍感欣慰，终觉自己多年的辛苦没有白费，不仅让自己的家人过上了好生活，同时也给员工提供了长久安稳的就业机会，张某颇有成就感。之后因当地政府为了拓宽道路旧城改造等项目需要征收土地，张某的厂房所在地划入此次征收范围内。拆迁方给出的补偿标准过低，不足以补偿此次拆迁带来的损失，也无法满足合理的住房需求，张某多次与拆迁方交涉未果，一直未签订协议。之后张某收到一份决定书，要求其在决定书生效后限期内拆迁，并按照之前的补偿标准对其损失进行补偿，为使自己的合法权益不受侵害，张某决定拿起法律武器保护自己，聘请律师通过法律来解决纠纷，为自己讨要一个的说法。经朋友介绍找到了北京杰睿律师事务所来代理维权。

【案件分析】

经过律师了解案情后，制定了详细的维权方案。首先启动政府信息公开的法律程序，将几份政府信息公开申请递交到了规划、立项等有关部门及当地政府，请求公开项目建设施工方案及补偿安置方案等相关征地拆迁文件。法定期限内，有关部门应委托人的申请公开了拆迁的部分文件，律师立即找到了拆迁中存在的违法之处，于是律师立刻启动了诉讼程序，希望直接走司法程序为委托人节省诉讼时间。但是法院对这类敏感案件竟然百般托辞不予立案，维权遇到了阻力。维权遇阻力并没有阻挡律师维权之路快速前进的脚步，针对这一情况早已做好了另一手准备，随即提起了行政复议，复议机关受理案件，复议决定送到了委托人手中，维持了作出的房屋征收决定书。随后律师针对此立即向人民法院提起了诉讼，终于法院对本案予以开庭，在庭审中律师出具了拆迁方存在的重大违法之处的证据，在有理有据的证据面前，律师运用专业法律知识提出了相关法律依据，完整的向法官阐述了观点和见解。终拆迁方看到此情形在法院的建议下，拆迁方同委托人进行了和解，在律师的帮助下，张某取得了比原来多出三倍的拆迁补偿款，案件到此圆满终结。

【杰睿说法】

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条规定：房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。本案中的拆迁方直接指定房地产评估机构，这样的做法明显是不符合规定的。拆迁中被拆迁人想要得知有关拆迁信息以及拆迁方面的法律法规和相关类似案例都极其困难，专业拆迁律师就是弥补这些缺憾，凭借自己日积月累的法律功底和丰富的办案经验，为广大被拆迁人服务。在本案中，因委托人及时的找到律师来维权，介入案件后找住时机以其多年办案经验，帮助其拿到了满意的补偿。律师介入后针对案件的具体情况，经过缜密的分析制定了一套实际有效的维权方案。而随着维权方案的稳步推进，拆迁方强硬的态度发生转变，主动接触委托人并最终以委托人满意的补偿价格顺利的达成协议，致使委托人的合理、合法诉求得以彰显。在拆迁案件中，专业的律师至关重要，北京杰睿律师事务所是一个在全国范围内专门代理征地拆迁案件的专业律师团队，欢迎来电咨询。