【案情介绍】

周某是安徽省蚌埠市某小区住户，一家人在此居住生活美满幸福。之后因当地政府进行规划，将周某的房屋所在地划入此次拆迁范围内。拆迁方给出的补偿标准过低，不足以补偿此次拆迁带来的损失，也无法满足合理的住房需求，周某多次与拆迁方交涉未果，一直未签订协议。之后拆迁方再次找到周某以及周围邻居，并对其展示开发项目规划图，称按照规划将会建设楼房作为该区拆迁居民的回迁楼，同时拆迁方还出示详细的回迁房的户型图，经过一番介绍以及拆迁方人员的劝说后，部分居民同意签订协议，之后周某经过一番考虑后也在提高之前补偿额度的情况下签订了拆迁补偿协议，并腾空了房屋，等待着拆迁方在该区域建成房屋后搬进崭新的回迁房中。可之后听说之前拆迁方所说的回迁楼并没有，只是他们为了尽快拆迁的手段而已，面对着幻想新房的愿望被破灭，面对着房屋被夷为平地，周某知道如今只有尽快寻求帮助，向拆迁方讨回自己应有的利益。后经朋友介绍找到了北京杰睿律师事务所来代理维权。

【案件分析】

经过律师了解案情后，制定了详细的维权方案。首先启动政府信息公开的法律程序，将几份政府信息公开申请递交到了规划、立项等有关部门及当地政府，请求公开项目建设施工方案及补偿安置方案等相关征地拆迁文件。律师深知处理征地拆迁案件，为委托人争得拆迁补偿款或是安置房屋才是真正实现了委托人的权益。所以律师本着和谐解决纠纷的诚意分别向拆迁方和政府发出律师函，明确态度表明立场，并希望在公平公正原则下协议解决此次纠纷。在法定期限内委托人收到了政府信息不予公开的告知，称委托人申请公开的信息属于商业秘密不予公开。拿到告知书后律师经过分析，立即向有关复议机关提交行政复议申请书，请求依法确认规划部门作出的告知书这一具体行政行为违法并予以撤销，同时责令规划部门向申请人公开相关的政府信息，但是行政复议却遭到拒绝。随后律师将其诉至法院，将搜集到的证据向法院出示，同时指出相关部门行为的违法之处并对此进行了法律分析，在律师坚持努力下，最终法院支持了委托人的诉讼请求。在得到的信息公开回复中，律师从中找到拆迁方此次拆迁的违法之处，在有针对的进行诉讼以及复议程序进行下，维权的天平在慢慢倾斜。相关程序启动后，拆迁部门的相关负责人开始主动同委托人进行接触，就相关补偿事项进行沟通，双方通过多次沟通后，拆迁方最终做出了让步，双方达成一致签订协议。

【杰睿说法】

《政府信息公开条例》为了保障公民、法人和其他组织依法获取政府信息，提高政府工作的透明度，促进依法行政，充分发挥政府信息对人民群众生产、生活和经济社会活动的服务作用而制定。但是实际中依然还会存在信息不透明，众多民众百姓依旧难以得知与自己利益密切相关的部分政府信息，专业拆迁律师所做的工作之一就是督促政府部门信息公开，让公众充分的享受到知情权，尽量避免彼此信息不对称而造成的摩擦与纠纷。在本案中，因委托人及时的找到律师来维权，介入案件后找住时机以其多年办案经验，帮助其拿到了满意的补偿。在拆迁案件中，专业的律师至关重要，北京杰睿律师事务所是一个在全国范围内专门代理征地拆迁案件的专业律师团队，欢迎来电咨询。