【案情介绍】

周某是山东潍坊某县人，在当地有一套房屋用于居住，之后因当地政府建设某项目，将周某的房屋所在地划入此次拆迁范围内。在拆迁过程中，拆迁方没有提供任何有关征收或拆迁的政府批文或者法律文书，还利用其亲属将自己骗至拆迁办，通过哄骗逼迫等手段口头承诺好处，欺骗其在空白的拆迁补偿协议上签字，随即明白过来立即撕毁。此次协商未果后拆迁方以双方达成协议为由强拆了房屋。自己居住多年的房屋就如此被拆了，而此时对方不提补偿，为使自己的合法权益不受侵害，周某决定拿起法律武器保护自己，聘请律师通过法律来解决纠纷，为自己讨要一个的说法。经朋友介绍找到了北京杰睿律师事务所来代理维权。

【案件分析】

经过律师了解案情后，制定了详细的维权方案。首先启动政府信息公开的法律程序，将几份政府信息公开申请递交到了规划、立项等有关部门及当地政府，请求公开项目建设施工方案及补偿安置方案等相关征地拆迁文件。随后当事人收到法院的传票，开发商将当事人以及其他被拆迁人告上了法庭，要求几被告排除妨害并对阻碍开发商施工造成的损失进行赔偿。当事人告知律师后详细问了解涉诉事件的经过，律师得知事情的来龙去脉，便已经猜出这是政府和开发商的惯用伎俩。政府征收土地应该对被征收人进行合理的安置补偿，但是因为补偿不合理不能与被征收人达成补偿协议的时候，开发商往往就会出面诉讼，普通被拆迁人通常只会认为，政府违法拆迁、开发商给予自己的补偿不合理才去维权。但明知自己有理却被告，收到传票心里防线其实就已经开始要崩溃了，因为无法预测法律后果而提心吊胆，此时拆迁方再通过软硬兼施的办法，被拆迁人就会对补偿妥协。知道这只是其征收拆迁的手段后，积极配合律师来应诉。在庭审中，开发商提交了大量书面证据，律师提出不同意见，经过很长时间的诉讼后，面对律师的指正，地对开发商提交的证据从真实性合法性等专业角度进行反驳，最后法院作出判决驳回原告的诉讼请求。与此同时律师发出律师函，明确态度表明立场，并希望在公平公正原则下协议解决此次纠纷。在相关法律程序稳步推进后，拆迁部门的相关负责人开始主动同委托人进行接触，就相关补偿事项进行沟通，通过多次协商后，双方达成一致签订协议，委托人拿到满意的补偿款，案件至此圆满结束。

【杰睿说法】

拆迁本身意味着居住条件和居住环境的改善，使得居民生活质量得到提升，但是现实中因为拆迁方与民争利，很多被拆迁人遭遇了不合理的补偿。房子毕竟是大多数人安身立命的重要财产，在为了所谓的公共利益而不得不搬迁的过程中，被拆迁人自然不愿意吃亏，想办法尽可能多的争取拆迁利益是本能的反应，但是缺乏法律知识和拆迁经验则往往会使自己走进误区。因不满政府给予的补偿标准，抱着鱼死网破的心态与政府发生对峙，是极不明智的选择。以我所多年的办案经验来看，许多类似的案件，因律师及时的介入，使被拆迁人快速有效的得到合理的补偿，维护了自身的合法权益。遇到这些情况就需要专业征收维权律师的介入来帮助大家作出判断，制定有针对性的维权策略，争取公平合理的补偿。在拆迁案件中，专业的律师至关重要，北京杰睿律师事务所是一个在全国范围内专门代理征地拆迁案件的专业律师团队，欢迎来电咨询。