律师观点分析

1、简述案件详细情况

购房人与开发商签订的《商品房买卖合同》主要约定：购房人购买的商品房为许昌市XX区XX路南XX号第XX幢XX单元16层1604号房，建筑面积XX平方米。按建筑面积计算，该商品房单价为每平方米XX元，总金额713306元。付款方式及期限为：约定金额313306元，付款方式为现金，约定付款时间为2018-02-10；剩余房款400000元，付款方式为商业贷款，交纳比例为56.07%。《商品房买卖合同》附件补充协议约定：购房人应在2018-02-20日前按照开发商、按揭贷款银行要求提交齐全的按揭贷款资料、签署按揭贷款协议文件并办理按揭贷款手续。否则，视为购房人逾期付款，购房人每日应按总房款的万分之一标准向开发商支付违约金。

现由于购房人不配合办理按揭贷款手续，开发商起诉要求购房人承担逾期付款违约金并支付剩余购房人款。

2、律师点评

商品房买卖合同中，付款是购房人的义务。

购房人选择按揭贷款付款的，应按照商品房买卖合同约定办理按揭贷款手续，否则，开发商将追究购房人的逾期付款违约责任。