代理词
审判长：
受上诉人P的委托，我担任其与被上诉人H房屋租赁合同纠纷一案的诉讼代理人，经庭审发表如下意见：
一、 双方的租赁合同已经解除。
一审中，上诉人已经多次通知被上诉人要求解除租赁合同，并也向被上诉人腾退了房屋，尽合理的注意义务通知了收房等。因此，在一审中双方间的租赁合同即已经解除。
二、 上诉人要求解除合同符合法律规定。
《九民会议纪要》第48条规定，违约方不享有单方解除合同的权利。但是，在一些长期性合同如租赁合同履行过程中，双方形成合同僵局，一概不允许违约方通过起诉的方式解除合同，有时对双方都不利。在此前提下，符合下列条件，违约方起诉请求解除合同的，人民法院依法予以支持：
（一）违约方不存在恶意违约的情形；
（二）违约方继续履行合同，对其显失公平；
（三）守约方拒绝解除合同，违反诚实信用原则。
人民法院判决解除合同的，违约方本应当承担的违约责任不能因解除合同而减少或者免除。
三、上诉人已经依法解除案涉租赁合同，被上诉人违反诚信原则，拒不同意解除租赁合同，并恶意造成房屋租赁损失的继续扩大。
综上所述，双方间的租赁合同已经依法解除，上诉人不应再支持任何租赁费用。
此致
保定市中级人民法院
代理人：王向阳 律师
